招標停車場土地使用權

招標停車場土地使用權合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權1.1甲方將其擁有的位于__________（具體位置）的土地使用權出租給乙方使用，土地使用權面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地使用權的目的為建設停車場，經(jīng)營范圍包括但不限于停車服務、汽車美容、洗車服務等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的一半。支付時間為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方因國家征收、征用等原因需要提前終止本合同的，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限的剩余時間賠償乙方損失。第五條乙方的義務5.1乙方應當按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應當保證停車場的安全運營，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。5.3乙方應當遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條甲方的義務6.1甲方應當按照合同約定提供土地使用權，保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應當協(xié)助乙方辦理與停車場建設相關的審批手續(xù)。6.3甲方應當提供必要的物業(yè)管理服務，保障停車場的正常運營。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供土地使用權或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.停車場建設規(guī)劃許可證4.停車場施工合同5.物業(yè)管理服務合同6.付款憑證及發(fā)票7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。4.甲方提前終止合同未按照約定賠償乙方損失的，視為甲方違約。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定使用權歸誰的權利。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時間期限。3.租金：指乙方為使用土地使用權而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：及時與甲方溝通，提供相關證明材料，必要時尋求法律途徑解決。2.審批手續(xù)辦理緩慢：積極與相關部門溝通，了解審批進展，尋求加快審批進度。3.租金支付問題：嚴格按照合同約定的支付時間和金額支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.停車場建設過程中出現(xiàn)問題：及時與施工方溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程順利進行。5.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整合同條款。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望