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文檔簡介
耕地租賃協(xié)議樣本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃該租賃物用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事活動等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長租賃期限,應(yīng)提前__________個月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式(1)租賃物年度租金為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。(2)租金每半年支付一次,支付日期為租賃期限內(nèi)每年的__________月__________日和__________月__________日。3.2乙方支付租金時(shí),應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和甲方要求,合理使用租賃物,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。4.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況,確保乙方遵守本協(xié)議的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金,如乙方逾期支付租金,應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的__________%。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境保護(hù)工作,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境和生態(tài)造成破壞。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害(如洪水、地震、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(或蓋章)后生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日附件一:租賃物位置、面積、四至等詳細(xì)信息附件二:租賃物現(xiàn)狀照片一、附件列表:1.附件一:租賃物位置、面積、四至等詳細(xì)信息2.附件二:租賃物現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定用途使用租賃物,擅自改變用途。2.乙方未按約定的期限和方式支付租金,逾期支付租金。3.乙方未負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境保護(hù)工作,導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動對周邊環(huán)境和生態(tài)造成破壞。4.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)。5.甲方未確保租賃物符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件,導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.甲方未按約定監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況,導(dǎo)致乙方違反本協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋:1.耕地租賃協(xié)議:指甲方將耕地出租給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租賃物:指甲方擁有的耕地。3.租金:指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限:指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金:指乙方逾期支付租金應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況,如乙方違反約定,甲方有權(quán)要求乙方改正,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題:乙方未按約定的期限和方式支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境保護(hù)工作。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境保護(hù)工作,如乙方未按要求履行,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題:租賃物不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。解決辦法:甲方應(yīng)確保租賃物符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,可根據(jù)實(shí)際情況部分
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