2024年簡裝修房屋租賃合同

?2024年簡裝修房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責租賃房屋的日常維修，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回租賃房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患的。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。九、違約責任9.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)按乙方支付的租金的______%向乙方支付違約金。9.3乙方未按期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時可到房產(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的日期。租金：指乙方為使用甲方的房屋而支付給甲方的貨幣金額。3.押金：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還流程。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定日常維修的責任方，以及特殊情況下的維修責任分配。5.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)定變更和解除合同的具體條款，確保雙方權(quán)益。單方面解除合同：指合同一方在符合約定條件下，無需對方同意即可終止合同的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方有小孩，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立家庭學(xué)習(xí)區(qū)。補充條款：考慮到乙方家庭需求，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)，在房屋內(nèi)合適區(qū)域設(shè)置家庭學(xué)習(xí)區(qū)，并保證該區(qū)域的安靜與適當照明。2.場合：乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不打擾鄰居，并負責寵物造成的任何損害。3.場合：乙方需要短期出差，可能臨時不住在租賃房屋。補充條款：乙方因工作需要短期出差時，可提前通知甲方，并確保租賃房屋的安全。在此期間，租金按原定價格計算，不免租。1.房屋的附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。房屋平面圖：這個圖能幫助乙方更好地了解房子的布局。之前的水電費賬單：這樣乙方可以清楚了解之前的水電使用情況。寵物相關(guān)：如果乙方有寵物，可能需要一個寵物疫苗接種證明。家具清單：如果房