房產(chǎn)借用協(xié)議：長期無償住房使用協(xié)議版

房產(chǎn)借用協(xié)議：長期無償住房使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋借用概述1.1借用房屋的基本情況1.2借用人的基本信息1.3借用期限第二條借用人的權(quán)利與義務(wù)2.1借用人的權(quán)利2.2借用人的義務(wù)第三條借用期限的變更3.1變更條件3.2變更程序第四條借用房屋的維護與保管4.1借用人的維護與保管義務(wù)4.2借用人不當(dāng)使用房屋的處理第五條借用期滿后的歸還事宜5.1歸還時間5.2歸還條件5.3歸還后的檢查與確認第六條借用期間的費用承擔(dān)6.1借用期間的費用種類6.2費用承擔(dān)方式第七條借用期間的風(fēng)險責(zé)任7.1借用人的風(fēng)險責(zé)任7.2借用人不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p失的處理第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1借用人的違約行為9.2借用人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密義務(wù)的履行第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋借用概述1.1借用房屋的基本情況本合同所述借用房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)描述】，房屋面積【房屋面積】，房屋所有權(quán)歸【所有權(quán)人姓名或名稱】。1.2借用人的基本信息借用人為【借用人的姓名或名稱】，法定住址為【借用人的法定住址】，有效身份證件號碼為【借用人的有效身份證件號碼】。1.3借用期限本合同借用期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條借用人的權(quán)利與義務(wù)2.1借用人的權(quán)利借用人有權(quán)在約定的借用期限內(nèi)使用該房屋，并按照本合同約定進行維護和保管。2.2借用人的義務(wù)（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（4）按時支付借用期間的物業(yè)管理費、水電費等必要費用；（5）本合同終止后，按時搬離借用房屋，并按照約定將房屋恢復(fù)原狀。第三條借用期限的變更3.1變更條件借用期限的變更需經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條借用房屋的維護與保管4.1借用人的維護與保管義務(wù)借用人應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和保管，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2借用人不當(dāng)使用房屋的處理借用人不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條借用期滿后的歸還事宜5.1歸還時間本合同借用期滿后，借用人在【具體日期】前將房屋及附屬設(shè)施歸還給房屋所有權(quán)人。5.2歸還條件歸還時，借用人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至借用開始時的狀態(tài)，并結(jié)清借用期間產(chǎn)生的費用。5.3歸還后的檢查與確認房屋所有權(quán)人在接收房屋后，應(yīng)與借用人對房屋及附屬設(shè)施進行共同檢查，確認無損壞或需修復(fù)事項。如有損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條借用期間的費用承擔(dān)6.1借用期間的費用種類借用期間的費用包括物業(yè)管理費、水電費等必要費用。6.2費用承擔(dān)方式借用期間的費用由借用人承擔(dān)。費用計算方式及支付時間按物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。合同其余條款將在后續(xù)補充。第八條合同的解除與終止8.1解除條件一方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件本合同借用期滿，借用人按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給房屋所有權(quán)人。第九條違約責(zé)任9.1借用人的違約行為借用人未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施的；未按時支付借用期間的物業(yè)管理費、水電費等必要費用的。9.2借用人的違約責(zé)任借用人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人的損失，并支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院雙方約定在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容的界定本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方對合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由【保管方】負責(zé)保管。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：借用人的身份證明附件3：借用期限變更協(xié)議附件4：費用支付證明附件5：房屋歸還檢查清單附件6：損壞物品修復(fù)或賠償協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明房屋所有權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。附件2：借用人的身份證明要求：提供借用人的身份證或其他有效身份證明文件，證明借用人的身份。附件3：借用期限變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件4：費用支付證明要求：提供借用期間費用支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件5：房屋歸還檢查清單要求：列明歸還時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括是否有損壞或需修復(fù)事項。附件6：損壞物品修復(fù)或賠償協(xié)議要求：明確損壞物品的修復(fù)或賠償事宜，包括修復(fù)費用或賠償金額。附件7：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的界定和雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件8：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式的選擇，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的地點與法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借用人未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.借用人未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施。3.借用人未按時支付借用期間的物業(yè)管理費、水電費等必要費用。違約責(zé)任認定：1.借用人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人的損失，并支付違約金。2.借用人未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.借用人未按約定時間歸還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付逾期歸還的違約金。示例說明：如果借用人擅自將借用房屋用于商業(yè)經(jīng)營，導(dǎo)致房屋損壞，借用人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.借用期限：指本合同約定的借用人使用房屋的時間段。3.物業(yè)管理費：指房屋所有權(quán)人按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于管理、維護和修繕房屋及附屬設(shè)施。4.水電費：指借用人使用房屋期間產(chǎn)生的水電費用。5.違約金：指借用人違反合同約定應(yīng)支付給房屋所有權(quán)人的賠償金。6.仲裁：指