2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版

2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3居間服務(wù)1.4費(fèi)用與支付1.5期限1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同的生效、變更與解除1.10其他條款2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)報(bào)酬4.房產(chǎn)交易過程4.1房價(jià)定價(jià)4.2房屋查看4.3談判與協(xié)商4.4簽訂購房合同4.5辦理貸款手續(xù)4.6產(chǎn)權(quán)過戶4.7物業(yè)交割5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1定金支付5.2首付款支付5.3貸款辦理費(fèi)用支付5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付5.5其他費(fèi)用支付6.違約責(zé)任及賠償6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件10.附件列表10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件10.5其他重要文件復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.附加條款14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.2各方同意，本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。1.2房產(chǎn)描述1.2.1甲方同意出售給乙方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2.2甲方保證，上述房產(chǎn)具備【房產(chǎn)用途】的條件，并符合【相關(guān)法律法規(guī)】的要求。1.2.3上述房產(chǎn)的面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑類型：【建筑類型】。1.3居間服務(wù)1.3.1居間方同意按照甲乙雙方的約定，為本次房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)。1.3.2居間方的居間服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程、提供房產(chǎn)交易咨詢等。1.3.3居間方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合我國【相關(guān)法律法規(guī)】的要求。1.4費(fèi)用與支付1.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為【居間服務(wù)費(fèi)用金額】，由甲乙雙方按照【支付比例】承擔(dān)。1.4.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付完畢。1.4.3甲乙雙方同意，居間方提供的居間服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求居間方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。1.5期限1.5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為【合同有效期】。1.5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】；（2）賣方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付給買方【賠償金額】。1.6.2買方違約（1）買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】；（2）買方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付給賣方【賠償金額】。1.6.3居間方違約（1）居間方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】；（2）居間方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付給甲乙雙方【賠償金額】。第二條至第七條的內(nèi)容以此類推，根據(jù)實(shí)際需求完善具體條款。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同的解除或終止，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份，三份合同具有同等法律效力。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【倍數(shù)】。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)、居間服務(wù)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸相應(yīng)權(quán)利人所有。12.2未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2違反轉(zhuǎn)讓條款的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【倍數(shù)】。第十四條附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件等。14.2附件的效力：附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的提交：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時(shí)間】內(nèi)，向居間方提交附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，復(fù)印件供雙方和居間方留存。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，復(fù)印件供雙方和居間方留存。10.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款購房，提供貸款合同復(fù)印件，以確認(rèn)貸款額度、還款方式等貸款信息。10.4居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件：居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，以證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：6.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】。例如，如果賣方在合同約定的交房日期前未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。（2）賣方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付給買方【賠償金額】。例如，如果賣方因房價(jià)上漲而要求解除合同，需支付給買方相應(yīng)的賠償金額。6.2買方違約（1）買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】。例如，如果買方在合同約定的支付首付款日期前未能支付，則構(gòu)成違約。（2）買方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付給賣方【賠償金額】。例如，如果買方因個(gè)人原因要求解除合同，需支付給賣方相應(yīng)的賠償金額。6.3居間方違約（1）居間方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。例如，如果居間方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，則構(gòu)成違約。（2）居間方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付給甲乙雙方【賠償金額】。例如，如果居間方因內(nèi)部原因要求解除合同，需支付給甲乙雙方相應(yīng)的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】的物業(yè)。2.房價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房產(chǎn)本身的交易價(jià)格以及附屬設(shè)施、家具等的價(jià)格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)