2024版詳細(xì)場(chǎng)地出售協(xié)議樣式版

2024版詳細(xì)場(chǎng)地出售協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止2.場(chǎng)地出售2.1出售物及范圍2.2出售價(jià)格與支付方式2.3出售手續(xù)與時(shí)間3.場(chǎng)地使用3.1使用性質(zhì)與范圍3.2使用期限3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.場(chǎng)地保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠與處理6.場(chǎng)地變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的附件9.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明9.2附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的修改與補(bǔ)充11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證方簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2生效條件與時(shí)間13.合同的副本13.1賣(mài)方保留副本13.2買(mǎi)方保留副本13.3見(jiàn)證方保留副本14.合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“場(chǎng)地”指甲方擁有合法所有權(quán)的土地及土地上的一切建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.1.3本合同中的“所有權(quán)”指甲方對(duì)場(chǎng)地的絕對(duì)控制權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分的權(quán)利。1.1.4本合同中的“使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行使用的權(quán)利。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.3本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第二條場(chǎng)地出售2.1出售物及范圍2.1.1甲方同意將場(chǎng)地的所有權(quán)出售給乙方，出售范圍包括土地及土地上的一切建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.1.2甲方保證其對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.2出售價(jià)格與支付方式2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付價(jià)款。2.2.3支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。2.3出售手續(xù)與時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向相關(guān)政府部門(mén)辦理場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等。第三條場(chǎng)地使用3.1使用性質(zhì)與范圍3.1.1乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的性質(zhì)和范圍使用場(chǎng)地。3.1.2乙方的使用性質(zhì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2使用期限3.2.1本合同約定的場(chǎng)地使用期限為【具體年數(shù)】年，自場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。3.2.2在使用期限內(nèi)，乙方享有場(chǎng)地的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)。3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將在本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。因篇幅原因，未能完成您要求的全部條款，請(qǐng)您諒解。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)告知，我會(huì)繼續(xù)為您完善剩余的條款。第八條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、舒適。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。8.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)每【具體時(shí)間】對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施的檢查、維修。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全隱患排查等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因正常使用和自然磨損導(dǎo)致的場(chǎng)地維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3.2因甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3.3因乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條場(chǎng)地保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與費(fèi)用9.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠與處理9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.2.2保險(xiǎn)公司的賠償金額不足彌補(bǔ)乙方損失的，由甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條場(chǎng)地變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除條件與程序10.2.1任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、保險(xiǎn)變更手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×【具體比例】。11.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【具體金額】。11.2賣(mài)方違約責(zé)任11.2.1賣(mài)方未按照本合同約定辦理場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【具體金額】。11.2.2賣(mài)方未按照本合同約定保證場(chǎng)地權(quán)利無(wú)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可以同意由相關(guān)行業(yè)組織或者第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑解決12.3.1任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明13.2附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)：共【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份。14.3合同的保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片附件三：其他相關(guān)文件1.場(chǎng)地使用權(quán)證明：證明甲乙雙方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。包括土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等。證明甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片：反映場(chǎng)地的實(shí)際現(xiàn)狀，包括建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施的圖片。用于確認(rèn)場(chǎng)地的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件：包括政府批文、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。證明場(chǎng)地的合法性，以及合同履行過(guò)程中可能需要的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付價(jià)款：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。遲延支付價(jià)款的違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×1%。2.未按約定使用場(chǎng)地：買(mǎi)方未按照合同約定的性質(zhì)和范圍使用場(chǎng)地。買(mǎi)方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)。未按約定使用場(chǎng)地的違約金計(jì)算方式為：【具體金額】。3.未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：買(mǎi)方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的違約金計(jì)算方式為：【具體金額】。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：買(mǎi)方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。買(mǎi)方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地的建筑物、附屬設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的違約金計(jì)算方式為：【具體金額】。5.變更和解除合同的條件和程序不符合合同約定：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，未提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，或未經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更和解除合同的條件和程序不符合合同約定的，視為違約