大慶市2024年二手房交易協(xié)議版

大慶市2024年二手房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2買家信息1.3交易價格1.4交易方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份3.交易流程3.1簽署合同3.2辦理貸款3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4繳納稅費3.5交房手續(xù)4.合同雙方義務(wù)4.1賣家義務(wù)4.2買家義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附則8.1合同附件8.2合同簽訂日期8.3合同有效期限9.其他約定9.1物業(yè)費交接9.2水電氣費交接9.3家具家電歸屬9.4房屋維修責(zé)任10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容11.合同11.1合同條款12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片14.備注第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息賣家保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括房屋地址、面積、戶型、建造年份等。1.2買家信息買家應(yīng)向賣家提供真實、完整的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.3交易價格雙方約定本次交易的房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、家具家電價值、物業(yè)費、水電氣費等。1.4交易方式本次交易采用【】方式進行，包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于【】，具體地址為【】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米，公攤面積為【】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【】，房號為【】。2.4房屋建造年份房屋建造年份為【】。第三條交易流程3.1簽署合同雙方在本合同約定的條款下，共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理貸款如買家選擇貸款方式購買房屋，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至買家名下。3.4繳納稅費雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.5交房手續(xù)賣家應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。第四條合同雙方義務(wù)4.1賣家義務(wù)（1）保證房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）按照合同約定，配合買家辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）按照合同約定，交付房屋及附屬設(shè)施；（4）按照合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2買家義務(wù)（1）向賣家提供真實、完整的個人信息；（2）按照合同約定，支付房屋價款及附屬設(shè)施價值；（3）按照合同約定，配合賣家辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（4）按照合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約賣家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為合同總價的【】%。5.2買家違約買家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為合同總價的【】%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋照片等。8.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。8.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。第九條其他約定9.1物業(yè)費交接雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)費由買家承擔(dān)。9.2水電氣費交接雙方同意，自房屋交付之日起，水電氣費由買家承擔(dān)。9.3家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具家電歸買家所有，具體物品清單詳見附件。9.4房屋維修責(zé)任賣家承諾，自房屋交付之日起，【】年內(nèi)如有隱蔽工程質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同11.1合同條款本合同條款共計【】條，包括及附件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字賣方（甲方）簽字：____________12.2買家簽字買方（乙方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片13.4家具家電清單13.5其他相關(guān)文件第十四條備注本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本亦具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便雙方核實房屋所有權(quán)情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋照片說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)情況，以便雙方確認(rèn)房屋的實際狀況。附件四：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)買賣的物品范圍。附件五：貸款合同說明：如買家選擇貸款方式購買房屋，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，以便雙方了解貸款的具體情況。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶到買家名下的法律文件。附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，以便雙方核實產(chǎn)權(quán)過戶情況。附件七：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證是證明雙方已按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的法律文件。附件中應(yīng)包含稅費支付憑證的復(fù)印件，以便雙方核實稅費支付情況。附件八：交房手續(xù)記錄說明：交房手續(xù)記錄是證明房屋已成功交付給買家的法律文件。附件中應(yīng)包含交房手續(xù)記錄的復(fù)印件，以便雙方核實交房情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總價的5%。示例說明：如果賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，例如未能按時交付房屋，則賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總價的3%。示例說明：如果買家未能按照合同約定履行義務(wù)，例如未能按時支付房屋價款，則買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為合同總價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)oncebeenownedsomeoneelse,andisbeingsoldagain.2.房源信息：指關(guān)于房源的各種信息，包括房屋地址、面積、戶型、建造年份等。3.身份證明：指用于證