房產及車庫交易協(xié)議樣本版

房產及車庫交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋及車庫交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證明1.2車庫基本情況1.2.1車庫地址1.2.2車庫面積1.2.3車庫所有權證明第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3出賣人身份證號碼2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3買受人身份證號碼第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車庫交易價格3.3交易總價3.4支付方式3.4.1首付款3.4.2貸款金額3.4.3貸款利率3.4.4還款方式3.4.5稅費及其他費用承擔第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2車庫交付時間4.3交付條件4.4過戶時間及流程第五條房屋及車庫質量保證5.1房屋質量保證5.2車庫質量保證5.3質量問題處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條附件11.1房屋所有權證明復印件11.2車庫所有權證明復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款合同復印件第十二條簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證明：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日1.2車庫基本情況1.2.1車庫地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓地下車庫號車位1.2.2車庫面積：車庫面積為平方米1.2.3車庫所有權證明：車庫所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X2.1.3出賣人身份證號碼：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X2.2.3買受人身份證號碼：X第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2車庫交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.3交易總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整），其中房屋交易價格為萬元，車庫交易價格為萬元3.4支付方式3.4.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付房屋交易總價的百分之三十作為首付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾陸萬元整）3.4.2貸款金額：買受人應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）3.4.3貸款利率：貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行3.4.4還款方式：買受人應按貸款銀行的規(guī)定進行還款3.4.5稅費及其他費用承擔：買受人應承擔本交易過程中產生的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應于年月日前將房屋交付給買受人使用4.2車庫交付時間：本合同簽訂后，出賣人應于年月日前將車庫交付給買受人使用4.3交付條件：房屋及車庫的交付應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件4.4過戶時間及流程：買受人應于年月日前，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋及車庫的所有權過戶手續(xù)第五條房屋及車庫質量保證5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家有關建筑質量標準，不存在重大質量問題5.2車庫質量保證：出賣人保證所出售的車庫符合國家有關建筑質量標準，不存在重大質量問題5.3質量問題處理方式：如買受人發(fā)現房屋或車庫存在質量問題，應立即向出賣人提出，出賣人應在接到通知后個工作日內予以解決。如出賣人未按約定解決質量問題，買受人可要求解除本合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認6.2.1出賣人未按本合同約定交付房屋或車庫的6.2.2出賣人未按本合同約定履行質量保證義務的6.2.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的百分之五。如出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人還應承擔相應的賠償責任7第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有義務后終止9.3合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：10.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認后生效10.1.2本合同及其附件未盡事宜，雙方應本著誠實信用的原則予以協(xié)商解決10.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權證明復印件11.2車庫所有權證明復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款合同復印件第十二條簽字蓋章出賣人簽字：______________買受人簽字：______________第十三條合同簽訂日期______________年______________月______________日第十四條合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件詳細要求：房屋所有權證明復印件需清晰顯示房屋所有權證編號、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件二：車庫所有權證明復印件詳細要求：車庫所有權證明復印件需清晰顯示車庫所有權證編號、車庫地址、車庫面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息，并確保與原件一致。附件四：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件需清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息，并加蓋貸款銀行公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋或車庫的2.出賣人未按本合同約定履行質量保證義務的3.買受人未按本合同約定支付款項的4.買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的違約責任認定標準：1.出賣人違約行為：出賣人應承擔違約金，違約金為本合同交易總價的百分之五。如出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，則應向買受人支付違約金，同時賠償買受人因延遲交房而產生的額外住宿費用。2.買受人違約行為：買受人應承擔違約金，違約金為本合同交易總價的百分之五。如買受人的違約行為給出賣人造成損失的，買受人還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果買受人未能在約定時間內支付款項，則應向出賣人支付違約金，同時賠償出賣人因延遲付款而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產，包括房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。2.車庫：指本合同項下的車庫，包括車庫空間、設施及使用權等。3.所有權：指房屋和車庫的所有權，即對房屋和車庫占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將房屋和車庫的所有權依法轉移至買受人的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。6.不可