房屋租賃及配套設施服務協(xié)議樣本版

房屋租賃及配套設施服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及配套設施1.1房屋地址及面積1.2房屋設施及條件1.3配套設施服務內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與管理責任5.3房屋變更及維修第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1房屋保險責任10.2保險費用承擔第十一條配套設施服務費用11.1服務費用承擔11.2服務費用的調(diào)整第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及配套設施1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設施及條件（1）【水電燃氣】設施齊全；（2）【家具家電】等日常生活用品齊全；（3）【網(wǎng)絡通訊】設施完善；（4）【房屋裝修】狀況良好，符合乙方生活需求。1.3配套設施服務內(nèi)容（1）【物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容】；（2）【公共區(qū)域衛(wèi)生清潔】；（3）【綠化環(huán)境維護】；（4）【安全保障】等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。2.3提前解除租賃合同的條件租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金標準為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付時間】內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通過【支付方式】將租金支付給甲方。第四條押金及退還條件4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保證租賃期間房屋及附屬設施的完好。4.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方通過【退還方式】退還乙方押金。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，避免造成損壞。5.2房屋維護與管理責任乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護和管理，確保房屋及設施的完好和安全。5.3房屋變更及維修租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應承擔維修責任。如需要進行重大變更，應事先征得甲方同意。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務甲方應保證出租房屋符合約定的條件，并按照合同約定提供配套設施服務。6.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和享受配套設施服務。乙方應按照約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。第七條違約責任7.1出租方違約責任甲方未按照合同約定提供房屋及配套設施服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責任乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，視為違約。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前【提前通知時間】書面通知對方。解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條房屋保險10.1房屋保險責任甲方應辦理房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。保險費用由甲方承擔。10.2保險費用承擔保險費用應在每年的【保險費用承擔時間】前支付。第十一條配套設施服務費用11.1服務費用承擔配套設施服務的費用由乙方承擔。11.2服務費用的調(diào)整服務費用如需調(diào)整，甲方應提前【提前通知時間】通知乙方。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。13.2訪客管理乙方的訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。乙方應負責對訪客的行為進行約束。13.3房屋轉租規(guī)定乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先征得甲方同意，并按照甲方提出的條件進行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________乙方代表（簽字）：_______________14.3簽字日期本合同于【簽字日期】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)服務協(xié)議附件六：房屋保險單附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設施的清單，用于確認房屋的初始狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件應記錄押金的金額、支付時間、支付方式及收款方信息，用于證明押金的支付及收取。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應記錄每期租金的支付時間、支付金額及支付方式，用于證明租金的支付情況。附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容及其費用，用于跟蹤房屋的維護狀況。附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等，用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容。附件六：房屋保險單詳細要求和說明：本附件應包含房屋保險的保險單副本，用于證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字，用于證明合同的變更情況。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字，用于證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供房屋及配套設施服務。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。4.甲方未按時退還押金。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋及配套設施服務而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.配套設施服務：指出租方提供的與房屋租賃相關的公共服務和設施。7