2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版

2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），包括但不限于_______（具體房間號或區(qū)域）。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米（或按具體房間或區(qū)域劃分面積）。1.3物業(yè)用途承租方同意按照出租方的要求，將物業(yè)用于_______（具體用途），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月的租金金額為人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金將按照每個月支付一次的方式進(jìn)行，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1押金金額承租方需在簽署本合同時一次性支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件在租賃期滿，且承租方按照本合同約定交還物業(yè)且無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方支付押金的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和修理，包括但不限于墻面、地板、門窗等。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，購買并維持物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買并維持自身的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身安全保險等。第七條合同變更7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的條款和日期。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第八條合同終止8.1終止條件本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的除外；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方給予書面通知后，承租方在_______個工作日內(nèi)未能糾正的；（3）出租方嚴(yán)重違反本合同的約定，承租方給予書面通知后，出租方在_______個工作日內(nèi)未能糾正的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.2終止程序本合同終止的，承租方應(yīng)按照本合同約定交還物業(yè)，并支付所有應(yīng)付款項。如出租方同意，承租方可以在_______個工作日內(nèi)搬離物業(yè)。如承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)搬離，出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于封鎖物業(yè)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的解釋或者履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（具體地點）。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件_______（如有）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。13.2附錄本合同的附錄_______（如有）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為_______（具體地點）。14.3簽署人出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)包含物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及物業(yè)的使用歷史和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個房間的用途和面積，以及公共區(qū)域的位置和功能。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計算方式和支付周期，以及可能的租金調(diào)整機制。附件四：押金支付和退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件和退還流程。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項。附件六：保險購買證明提供出租方和承租方購買的保險的種類、保額、保險公司等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署變更協(xié)議，并注明變更的條款和日期。附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.未按約定購買并維持必要的保險。5.提前終止合同或未能按約定續(xù)簽合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為嚴(yán)重的，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、維修費用、保險費用等。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以給予書面通知，要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如果承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.