2024年版養(yǎng)殖場土地租賃協(xié)議版

2024年版養(yǎng)殖場土地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述與范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀1.4周邊環(huán)境與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與方式4.4滯納金計算方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.土地維護(hù)與改良6.1維護(hù)責(zé)任分配6.2改良措施審批7.保險責(zé)任7.1保險購買與維護(hù)7.2保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效條件11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.附加條款12.1特別規(guī)定12.2其他約定13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述與范圍1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體位置以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積共計平方米（平方米），具體面積以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件所示為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為養(yǎng)殖場地，具備養(yǎng)殖所需的基本設(shè)施和條件。1.4周邊環(huán)境與設(shè)施租賃土地周邊環(huán)境安靜，無明顯噪音污染，交通便利，距離主要道路米。土地上現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施包括豬舍、雞舍、飼料倉庫等，設(shè)施完整且可用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前個工作日簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時的市場情況和租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租賃用途3.1租賃目的承租方租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，包括但不限于養(yǎng)殖家畜、家禽等。3.2租賃活動限制承租方在租賃期間進(jìn)行的一切經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。同時，承租方應(yīng)確保其養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境和他人權(quán)益造成影響。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每年支付一次。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付日期與方式租金支付日期為每年月日，承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4滯納金計算方式如承租方未能在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，將從逾期之日起按照逾期金額的0.05%每日計算滯納金，直至租金付清為止。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地。同時，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維護(hù)、改良等費用，并確保其養(yǎng)殖活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.土地維護(hù)與改良6.1維護(hù)責(zé)任分配承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，確保土地及土地上設(shè)施的正常使用。6.2改良措施審批承租方在進(jìn)行土地改良措施前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。改良措施完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)證明文件。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式雙方另行協(xié)商確定。8.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同；（2）一方明確表示不再續(xù)簽合同，并提前個月書面通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)立即終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同的生效條件11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期為年月日。12.附加條款12.1特別規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。12.2其他約定雙方同意，本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)視為正本具有同等法律效力。13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含租賃土地現(xiàn)狀的圖片，用以證明租賃土地的現(xiàn)狀。14.簽署信息14.1出租方代表簽字出租方代表在本合同下方簽字，并加蓋單位公章。14.2承租方代表簽字承租方代表在本合同下方簽字，并加蓋單位公章。14.3合同簽署日期本合同于年月日在市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類型、使用期限等信息。附件的說明：該附件作為合同附件，用以證明租賃土地的權(quán)屬情況及使用權(quán)限。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用狀況、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施等。附件的說明：該附件作為合同附件，用以證明租賃土地的現(xiàn)狀，確保租賃土地符合承租方的使用需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：具體違約金計算方式雙方另行協(xié)商確定。2.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付違約金。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展養(yǎng)殖活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。具體違約金金額雙方可協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.