2024年房產(chǎn)中介出租協(xié)議版

2024年房產(chǎn)中介出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目8.保險(xiǎn)8.1承租方需購買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方9.房產(chǎn)用途限制9.1承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途9.2其他用途限制10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音管理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出租方身份證明復(fù)印件13.3承租方身份證明復(fù)印件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2出租方地址：××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××2.2承租方地址：××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第三條出租房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：××市××區(qū)××路××號3.2房產(chǎn)面積：80平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束，承租方按照合同約定將房產(chǎn)交還給出租方后，出租方在7個工作日內(nèi)退還承租方押金。如有損壞或逾期等情況，押金將用作相應(yīng)賠償或扣除逾期費(fèi)用后退還。第七條房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和維修；（2）水電設(shè)施的維護(hù)和維修；（3）物業(yè)管理的費(fèi)用及服務(wù)。7.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：（1）室內(nèi)裝修及家具家電的正常損耗；（2）日常使用中的水電費(fèi)用；（3）承租方使用過程中的其他私有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和維修。第八條保險(xiǎn)8.1承租方需購買的保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方第九條房產(chǎn)用途限制9.1承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途，包括但不限于住宅、辦公、商業(yè)等；9.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等；9.3承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%；（2）出租方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分的租金的20%。10.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的違約金，違約金為逾期租金的20%；（2）承租方未按照約定用途使用房產(chǎn)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議；11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物；12.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周邊居民正常生活；12.3噪音管理：承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于噪音的相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)內(nèi)外的安靜。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2出租方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出租方身份證明復(fù)印件；13.3承租方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含承租方身份證明復(fù)印件。第十四條簽字頁14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________14.3見證人簽字：____________本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)面積、用途、所有權(quán)人等。附件2：出租方身份證明復(fù)印件要求：出租方身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含出租方的姓名、身份證號碼、證件有效期等。附件3：承租方身份證明復(fù)印件要求：承租方身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含承租方的姓名、身份證號碼、證件有效期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期交付房產(chǎn)，則需支付一個月租金的20%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金的違約金，違約金為逾期租金的20%。示例說明：如果承租方未能在合同約定的日期支付租金，則需支付逾期租金的20%作為違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定用途使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租方未能按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如擅自改變房產(chǎn)用途，則需支付一個月租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為出租方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)出租方的房產(chǎn)信息。2.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金為承租方使用房產(chǎn)的交換條件，按月支付給出租方。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一