2024年農(nóng)場用地租賃協(xié)議樣本版

2024年農(nóng)場用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地保持4.2土地改良4.3禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1土地及設(shè)施的維護(hù)7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于__________省/市/自治區(qū)的__________縣/市/區(qū)，具體坐標(biāo)為：__________。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于__________使用，包括但不限于：__________。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為__________年__________月__________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過__________方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出租方支付租金。第四條租賃條件4.1土地保持承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，并保持土地的__________。4.2土地改良承租方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行__________，但需提前__________天通知出租方，并在合同終止時(shí)將改良部分恢復(fù)原狀。4.3禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地符合合同約定的用途。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃土地。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（3）承租方應(yīng)在合同終止后將租賃土地恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自費(fèi)購買__________保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供租賃土地或租賃土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金或未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知期限雙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在發(fā)送通知后__________小時(shí)內(nèi)得到對(duì)方的確認(rèn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地地形圖等相關(guān)資料，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等。照片需加蓋雙方公章，以證明照片的真實(shí)性。附件二：租賃土地地形圖詳細(xì)要求：地形圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的地理位置、邊界、地形等信息。地形圖需加蓋雙方公章，以確保圖示的準(zhǔn)確性。附件三：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃土地的權(quán)屬證明，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。附件四：租賃土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供租賃土地的規(guī)劃許可證，證明租賃土地的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件五：租賃土地環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃土地的環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告，證明租賃土地符合環(huán)境保護(hù)要求。附件六：租賃土地改良方案詳細(xì)要求：提供租賃土地改良方案，包括改良措施、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或租賃土地不符合合同約定的。2.出租方未按合同約定履行出租方的權(quán)利與義務(wù)的。3.承租方未按合同約定支付租金的。4.承租方未按合同約定使用租賃土地的。5.雙方未按合同約定履行通知、協(xié)商、保險(xiǎn)等義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或租賃土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.出租方未按合同約定履行出租方的權(quán)利與義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。4.承租方未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.雙方未按合同約定履行通知、協(xié)商、保險(xiǎn)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的土地面積及地理位置。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)