酒店租賃協(xié)議：2024年版詳盡指南版

酒店租賃協(xié)議：2024年版詳盡指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.酒店租賃內(nèi)容及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3乙方其他費用承擔(dān)5.酒店管理與維護(hù)5.1甲方管理責(zé)任5.2乙方使用義務(wù)5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.甲方聲明與承諾12.1聲明事項12.2承諾事項13.乙方聲明與承諾13.1聲明事項13.2承諾事項14.附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體第二條酒店租賃內(nèi)容及條件2.2租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.3租賃用途：乙方租賃甲方物業(yè)用于【具體用途】，包括但不限于酒店經(jīng)營、會議、展覽等。（1）具備合法經(jīng)營資格；（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）按照約定支付租金及押金；（4）按照約定使用和保管租賃物業(yè)；（5）承擔(dān)物業(yè)使用過程中的各項費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月【租金金額】元。3.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：自租賃期限起始之日起至租賃期限終止日止。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。第四條押金及其他費用4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。4.2押金退還條件及時間：租賃期限屆滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3乙方其他費用承擔(dān)：乙方需承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中的水、電、物業(yè)管理費等費用。第五條酒店管理與維護(hù)5.1甲方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至租賃期限終止日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無異議的，本合同自行終止。提前終止的，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合約定的用途和條件；（2）提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）按照約定收取租金和押金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條甲方聲明與承諾12.1聲明事項：甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該物業(yè)。12.2承諾事項：甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第十三條乙方聲明與承諾13.1聲明事項：乙方為合法的經(jīng)營主體，具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。13.2承諾事項：乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。第十四條附件14.1附件清單：（1）租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃物業(yè)的平面圖；（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示物業(yè)的所有權(quán)信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為租賃物業(yè)權(quán)屬證明，證明甲方為合法所有權(quán)人。附件二：租賃物業(yè)的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示物業(yè)的布局、房間號碼、公共區(qū)域等，尺寸適宜，便于乙方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)。附件的說明：平面圖幫助乙方了解租賃物業(yè)的具體布局，以便于合理規(guī)劃使用物業(yè)。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)合法有效，顯示甲方的經(jīng)營范圍、注冊資本、成立日期等基本信息。附件的說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為甲方合法經(jīng)營資格的證明。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)合法有效，顯示乙方的經(jīng)營范圍、注冊資本、成立日期等基本信息。附件的說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為乙方合法經(jīng)營資格的證明。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實際需要，可能包括稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、行業(yè)許可證書等。附件的說明：其他文件有助于雙方了解對方的法律地位和資質(zhì)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方未按約定時間退還剩余押金。5.雙方未協(xié)商一致即單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)按遲延支付金額每日收取違約金，違約金比例為遲延支付金額的【百分比】。2.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不超過押金金額。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時間退還剩余押金，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金比例為未退還押金金額的【百分比】。5.雙方未協(xié)商一致即單方面解除合同，解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方違約金，違約金比例為合同剩余租金的【百分比】。示例說明：假設(shè)乙方遲延支付租金，按照合同約定，甲方有權(quán)按遲延支付金額每日收取違約金。如果乙方遲延支付了10,000元租金，按照違約金比例2%計算，甲方有權(quán)收取200元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的承租方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于【具體地址】的酒店物業(yè)。4.租賃期限：指自【起始日期】至【終止日期】的期限。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的酒店租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。7.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方