房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)土地買賣協(xié)議版

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)土地買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.2丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.3丙方為甲方提供土地買賣代理服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：X第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2本合同有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地買賣價(jià)款5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金人民幣元整6.2乙方未按約定支付土地買賣價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣元整6.3丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1本合同于____年__月__日由甲、乙、丙三方在中國____市簽訂第十二條其他約定12.1雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地買賣合同復(fù)印件13.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字：_____________14.2乙方（買方）簽字：_____________14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：_____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指____（甲方姓名），身份證號(hào)碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指____（乙方姓名），身份證號(hào)碼：____，地址：____。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指____（丙方名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，地址：____，法定代表人：____。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括對(duì)甲方持有的土地進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括提供土地買賣市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、交易流程、價(jià)格走勢(shì)等信息，并給予專業(yè)建議。2.3丙方為甲方提供土地買賣代理服務(wù)，包括代理甲方與乙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，其中包括評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：____。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成土地買賣交易，本合同自動(dòng)延長，延長期限為____個(gè)月，以此類推，直至交易完成。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地位置、面積、用途等。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地買賣價(jià)款，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并積極促成甲乙雙方達(dá)成交易。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2乙方未按約定支付土地買賣價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1本合同于____年__月__日由甲、乙、丙三方在中國____市簽訂。第十二條其他約定12.1雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2土地買賣合同復(fù)印件。13.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字：_____________14.2乙方（買方）簽字：_____________14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：_____________第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更或解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，且書面簽署變更或解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出變更或解除合同。8.2.3甲乙雙方任意一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提出變更或解除合同。8.3合同變更或解除的程序如下：8.3.1雙方書面提出變更或解除合同的意愿。8.3.2雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3.3雙方簽署書面變更或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如果本合同涉及到的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的履行地點(diǎn)10.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）第十一條合同的履行方式11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款、時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第十二條合同的終止條件12.1本合同終止的條件如下：12.1.1甲乙雙方按照約定完成了土地買賣交易。12.1.2雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。12.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。12.1.4甲乙雙方任意一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提出終止合同。第十三條合同的終止程序13.1雙方書面提出終止合同的意愿。13.2雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。13.3雙方簽署書面終止協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字：_____________14.2乙方（買方）簽字：_____________14.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地買賣合同復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，丙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的全部內(nèi)容，包括評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地相關(guān)信息。2.乙方未按約定支付土地買賣價(jià)款。3.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供土地相關(guān)信息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.乙方未按約定支付土地買賣價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。示例說明：如甲方未按約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方構(gòu)成違約。丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長合同有效期，以完成土地買賣交易。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)證：是國家授予土地使用權(quán)人依法使用土地的憑證。3.房地產(chǎn)評(píng)估：是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和估算的活動(dòng)。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給另一方的金錢。5.不可抗力：是指不