住宅租賃協(xié)議規(guī)范文本版

住宅租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任方7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋設(shè)施：____________（包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每平方米____________元/月房屋總租金：____________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息：____________第五條押金5.1押金金額押金金額：____________元5.2押金退還條款租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在____________天內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（5）按照約定的用途使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非取得甲方的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給他人時(shí)，應(yīng)提前____________天通知甲方。第十條合同解除10.1解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除通知期限甲方或乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到期后____________天內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金____________元。11.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金____________元。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，除非取得甲方的書(shū)面同意。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交接與退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________天內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第十四條附件14.1房屋照片甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的清晰照片作為附件，以證明房屋的初始狀態(tài)。14.2租賃合同附件條款本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度、甲方提供的其他相關(guān)資料。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀附件條款，并在附件上簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間等。附件三：甲方提供的其他相關(guān)資料包括但不限于房屋內(nèi)外部照片、房屋結(jié)構(gòu)圖、周邊設(shè)施介紹等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同或轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋。5.甲方未按照約定退還乙方押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的金額的兩倍。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)終止合同。3.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的兩倍。4.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方搬遷費(fèi)用、賠償乙方因此造成的損失等。5.甲方未按照約定退還乙方押金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的兩倍。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的金額的兩倍。例如，若乙方未支付一個(gè)月租金1000元，則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付2000元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租方，具備房屋的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)