購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版

購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版本合同目錄一覽1.房源及租住條件1.1房源描述1.2租住條件2.租房租期及租金2.1租房租期2.2租金及支付方式3.購房權(quán)益及優(yōu)惠3.1購房權(quán)益3.2優(yōu)惠政策4.購房及租房合同4.1購房合同4.2租房合同5.物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理5.2配套設(shè)施6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期7.安全保障7.1居住安全7.2消防安全8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)變化12.其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款13.附件13.1購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件一：購房合同13.2購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件二：租房合同13.3購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件四：配套設(shè)施使用協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條房源及租住條件1.1房源描述甲方將其擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)提供給乙方租住，房源具體描述如下：房屋面積：【具體面積】平方米房屋戶型：【具體戶型】房屋設(shè)施：【具體設(shè)施列表】1.2租住條件乙方須為具備完全民事行為能力的自然人；乙方租住期間需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度；乙方租住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方租住期間應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。第二條租房租期及租金2.1租房租期乙方租住該房源的租期為【具體租期】年，自【具體起始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。2.2租金及支付方式乙方需按照每月【具體金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金；乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付給甲方；乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第三條購房權(quán)益及優(yōu)惠3.1購房權(quán)益乙方在租住期間有優(yōu)先購買該房源的權(quán)利；乙方在租住期間購房可享受【具體優(yōu)惠比例】的折扣。3.2優(yōu)惠政策購房優(yōu)惠：乙方在租住期間購房可享受【具體優(yōu)惠金額】元的優(yōu)惠；裝修補(bǔ)貼：乙方在購房后，可獲得【具體補(bǔ)貼金額】元的裝修補(bǔ)貼。第四條購房及租房合同4.1購房合同乙方在租住期間如需購房，需與甲方簽訂購房合同，具體內(nèi)容如下：購房價(jià)格：【具體價(jià)格】元；付款方式：【具體付款方式】；交房時(shí)間：【具體交房時(shí)間】。4.2租房合同乙方在租住期間需與甲方簽訂租房合同，具體內(nèi)容如下：租房期限：【具體租期】年；租金：【具體租金】元/月；付款方式：【具體付款方式】。第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理乙方在租住期間，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：【具體費(fèi)用】元/月；支付方式：【具體支付方式】。5.2配套設(shè)施該房源配套設(shè)施如下：供水：【具體供水方式】；供電：【具體供電方式】；燃?xì)猓骸揪唧w燃?xì)夥绞健?；網(wǎng)絡(luò)：【具體網(wǎng)絡(luò)方式】。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，具體如下：房屋及配套設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)；因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期甲方對(duì)該房源進(jìn)行維修和保養(yǎng)的周期如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：每【具體年數(shù)】年檢查一次；房屋設(shè)施設(shè)備：每【具體年數(shù)】年檢查一次；公共區(qū)域：每【具體周期】進(jìn)行一次保養(yǎng)。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等成本發(fā)生重大變化時(shí)；遇房屋市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生重大變化時(shí)。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式如下：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前【具體提前期】個(gè)月通知乙方；租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過【具體百分比】；租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第九條提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件提前解約的條件如下：乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前退租的；甲方因房屋拆遷、出售等原因需提前解約的。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：若乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方【具體金額】元的違約金；若甲方提前解約，應(yīng)支付給乙方【具體金額】元的違約金作為賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)變化如本合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件一：購房合同13.2購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件二：租房合同13.3購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4購房租住一體化協(xié)議示例（2024）版A版附件四：配套設(shè)施使用協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同應(yīng)詳細(xì)列出房屋的買賣雙方信息、房屋具體情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。購房合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：租房合同詳細(xì)要求和說明：租房合同應(yīng)詳細(xì)列出房屋的出租方和承租方信息、租期、租金、付款方式等條款。租房合同應(yīng)明確雙方的維修責(zé)任、安全保障、租金調(diào)整機(jī)制等權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司和業(yè)主（甲方）之間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、物業(yè)服務(wù)的投訴與處理等。附件四：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的具體情況、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等條款。配套設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確甲方和乙方在使用配套設(shè)施時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于設(shè)施的合理使用、損壞賠償、維修保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金或提前解約；2.甲方未按照約定提供房源或提前解約；3.甲方未按照約定履行物業(yè)管理協(xié)議；4.乙方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施；5.雙方未按照約定履行補(bǔ)充條款或其他相關(guān)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租房合同。若甲方未按照約定提供房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除購房合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。2.乙方：指租住該房屋的承租人或購房人。3.購房合同：指甲方與乙方就購房事宜簽訂的書面協(xié)議。4.租房合同：指甲方與乙方就租住事宜簽訂的書面協(xié)議。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。6.配套設(shè)施：指與