2024年版規(guī)范化住宅租賃協(xié)議版

2024年版規(guī)范化住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2允許行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物管理?xiàng)l款14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元層，具體房號(hào)見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)。雙方達(dá)成續(xù)約意向的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一交易日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月的第一交易日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。4.3押金退還日期：出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。8.2允許行為：承租人可以使用房屋進(jìn)行正常居住活動(dòng)，并按照本合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人和第三方雙方的身份證件及聯(lián)系方式。10.提前解約條款10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前收回房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人。10.2解約通知期限：出租人應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人解除租賃合同。10.3解約后果：提前解約的，出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人已支付的租金和押金，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。13.法律適用及管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件三，為本合同的組成部分。14.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件四，為本合同的組成部分。14.3寵物管理?xiàng)l款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反本條款，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址及具體房號(hào)詳細(xì)列出房屋的地址及具體房號(hào)，以便承租人準(zhǔn)確找到租賃的房屋。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明、給排水、供暖等，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。附件三：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，包括已有的家具、家電等物品的列表，以及房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況。附件四：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)定，包括哪些設(shè)施是允許使用的，哪些是禁止使用的，以及使用不當(dāng)可能造成的后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的設(shè)施設(shè)備不符，都屬于出租人的違約行為。2.承租人違約：違約行為：未按照合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，都屬于承租人的違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的，用于使用房屋及設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。3.押金：押金是承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同的履行和房