商業(yè)租賃協(xié)議樣本（2024年度）版

商業(yè)租賃協(xié)議樣本（2024年度）版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及方式13.2租賃物返還時(shí)間及方式13.3租賃期間的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和其他與租賃物相關(guān)的權(quán)利。承租人不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】，租金支付周期為【周期，如：月、季、年】。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期，如：每月支付一次、每季度支付一次、每年支付一次】。3.3租金支付方式租金通過(guò)【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等】支付，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，如商業(yè)辦公、零售等。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻新或更換主要設(shè)施設(shè)備。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修、維護(hù)和保養(yǎng)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或修改合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)限】書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法律為【法律名稱】。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知通過(guò)【通知方式】發(fā)送。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物在【交付時(shí)間】交付給承租人，交付方式為【交付方式】。13.2租賃物返還時(shí)間及方式租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物在【返還時(shí)間】?jī)?nèi)返還給出租人，返還方式為【返還方式】。13.3租賃期間的其他事項(xiàng)雙方在租賃期間另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：【修訂記錄】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、退還條件及退還方式。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：合同變更、解除和續(xù)約條款詳細(xì)列出合同變更、解除和續(xù)約的條件和程序。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及適用的法律。附件八：其他特殊約定包括租賃物交付、返還的具體時(shí)間和方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或使用租賃物從事非法活動(dòng)。4.出租人未能按時(shí)維修租賃物或未提供合格的維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指出