2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版

2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶費(fèi)用2.1.1過(guò)戶費(fèi)用金額2.1.2支付責(zé)任分配2.2過(guò)戶流程2.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)2.2.2完成過(guò)戶手續(xù)2.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間3.1.2實(shí)際交付時(shí)間3.2交付條件3.2.1清理費(fèi)用3.2.2結(jié)清水電煤等費(fèi)用3.3驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收時(shí)間3.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.附加條款4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議解決方式4.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3合同變更與解除4.3.1變更條件4.3.2解除條件4.3.3變更與解除程序4.4合同的生效4.4.1生效條件4.4.2生效時(shí)間5.其他約定5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)交割5.3附加設(shè)施5.4雙方約定的其他事項(xiàng)6.附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件6.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。1.4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶費(fèi)用2.1.1過(guò)戶費(fèi)用金額：過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。2.1.2支付責(zé)任分配：過(guò)戶費(fèi)用的支付責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，即轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)一半。2.2過(guò)戶流程2.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.2.2完成過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)資料并完成過(guò)戶手續(xù)。2.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：本房產(chǎn)預(yù)計(jì)在簽訂本合同之日起的30個(gè)工作日內(nèi)交付給受讓方。3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：實(shí)際交付時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方的時(shí)間為準(zhǔn)。3.2交付條件3.2.1清理費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)內(nèi)的垃圾、雜物等清理干凈，費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.2.2結(jié)清水電煤等費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。3.3驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，功能正常。3.3.2驗(yàn)收時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條附加條款4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為：包括但不限于轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。4.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院審理；如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.3合同變更與解除4.3.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3.2解除條件：包括但不限于房產(chǎn)被依法查封、轉(zhuǎn)讓方喪失產(chǎn)權(quán)等。4.3.3變更與解除程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除。4.4合同的生效4.4.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.4.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證件和資料，配合對(duì)方完成稅費(fèi)的申報(bào)和繳納工作。第九條物業(yè)交割9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。9.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)清。9.3受讓方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)物業(yè)的一切費(fèi)用和責(zé)任。第十條附加設(shè)施10.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等附屬物品，除本合同另有約定外，一并由受讓方按照現(xiàn)狀接收。10.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等附屬物品的正常使用，如有損壞或缺失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的保險(xiǎn)、維修等，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修訂和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十四條合同的解除14.1雙方同意，本合同解除的條件和程序按照本合同第四條的約定執(zhí)行。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本的所有頁(yè)面，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的騎縫章。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件：作為本合同的有效組成部分，轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正本的所有頁(yè)面，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受受讓方的騎縫章。3.其他重要文件復(fù)印件：作為本合同的有效組成部分，其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電煤費(fèi)用結(jié)清證明等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。其他重要文件復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的騎縫章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第三條規(guī)定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，即為延遲交付。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同第四條的約定支付違約金。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%作為違約金。2.房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)不符合本合同第一條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀，設(shè)施不齊全，或功能不正常，即為不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)實(shí)際交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的水龍頭無(wú)法使用，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，或退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為賠償。3.轉(zhuǎn)讓方未結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第九條的規(guī)定結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)未結(jié)清費(fèi)用的全部金額，并支付給受讓方。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方在交付房產(chǎn)時(shí)，未能結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣1000元，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付該費(fèi)用。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方未按照本合同第四條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方應(yīng)按照本合同第四條的約定支付違約金。示例說(shuō)明：若受讓方未能在簽訂本合同后的7個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等附屬物品。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即。3.受讓方