房地產(chǎn)與建筑經(jīng)濟基礎知識

房地產(chǎn)與建筑經(jīng)濟基礎知識1.定義房地產(chǎn)：房地產(chǎn)是指土地、房屋及附屬設施等財產(chǎn)。2.市場需求：市場需求是指購買房產(chǎn)的人數(shù)和數(shù)量。3.房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)商是指公司或個人，通過買賣土地、修建房屋來盈利。4.開發(fā)商的盈利模式：開發(fā)商的收入來自于房地產(chǎn)銷售、租金收入和土地增值收益。5.住宅銷售的主流形式：主流的住宅銷售形式包括商品房和保障房。6.商品房的定義：商品房是指市場上由開發(fā)商售賣的自有產(chǎn)權住宅，其定價根據(jù)市場供求關系。7.商業(yè)地產(chǎn)的種類：商業(yè)地產(chǎn)種類包括商業(yè)用途的辦公樓、商場、酒店及其他商業(yè)建筑。8.房屋租賃的定義：房屋租賃是以房屋為主體，由房東和租客約定的一定期限內(nèi)，租用房屋并支付相應租金的行為。9.土地征收制度：土地征收制度是指政府為了公益或國家利益需用地時，按照相關法律程序?qū)ν恋剡M行征收。10.土地使用權制度：土地使用權制度是指國家將土地劃分為各種不同的土地用途，授予不同主體相應的土地使用權。11.土地開發(fā)的定義：土地開發(fā)是指提高土地利用價值，經(jīng)過土地準備、建設、土地利用后，增加土地的價值。12.資本利得稅：資本利得稅是指個人或企業(yè)通過不動產(chǎn)投資而產(chǎn)生的收益所需交納的稅費。13.房地產(chǎn)投資：房地產(chǎn)投資是指個人或企業(yè)通過購買、租賃、擁有、管理不動產(chǎn)等方式，增加其財富的行為。14.住宅建設：住宅建設是指企業(yè)或機構，按照規(guī)劃、設計、施工、裝修等一系列程序建設住宅的過程。15.土地流轉(zhuǎn)：土地流轉(zhuǎn)是指一定條件下，農(nóng)村集體土地或農(nóng)民個人土地通過買賣、租賃等方式流轉(zhuǎn)使用。16.地價：地價是指土地的價格，通常由土地的位置、規(guī)劃用途、市場需求等多種因素決定。17.房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指個人或企業(yè)所擁有的不動產(chǎn)，按照法定標準繳納的稅費。18.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進行管理、維護的工作，包括維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。19.長租公寓：長租公寓是指出租房以及相關服務的企業(yè)，供租客租用一定時間的住房。20.抵押貸款：抵押貸款是指在房屋抵押下，向金融機構借款的金融服務。21.地上權：地上權是指擁有土地使用權人所擁有的房屋以及其他建筑物的所有權。22.土地公有制：土地公有制是指土地歸國家或公共集體所有，不允許私人個體所有。23.土地私有制：土地私有制是指土地可以歸自然人所有，自由交易轉(zhuǎn)讓的制度。24.土地所有權：土地所有權是指土地權利人擁有土地的絕對所有權。25.土地承包制度：土地承包制度是指土地承包給農(nóng)民集體之后，再由農(nóng)民經(jīng)營種植或養(yǎng)殖等行為。26.住房公積金：住房公積金是指在職工擁有住房的需要下，由政府和企業(yè)提供的一種住房儲蓄和貸款方式。27.房地產(chǎn)稅：房地產(chǎn)稅是指所有房地產(chǎn)，根據(jù)其市場價值，在特定期間內(nèi)，按照不同比例征收的稅費。28.產(chǎn)權：產(chǎn)權是指擁有財產(chǎn)或資產(chǎn)、并掌控其使用權、權益、收益的所有物。29.分戶供暖：分戶供暖是指針對小區(qū)或住宅集中供暖，采用獨立計量的方式，按照各自的供熱面積分攤供暖費用。30.民用建筑：民用建筑是指為個人、機構或政府提供居住、辦公、娛樂、交通、教育、醫(yī)療等公共服務的建筑物。31.商業(yè)建筑：商業(yè)建筑是指為了商品交易、商業(yè)活動以及其他經(jīng)濟活動所建造的建筑物。32.酒店建筑：酒店建筑是指為短期住宿、休息、娛樂等服務而建造的建筑物。33.公共服務設施：公共服務設施是指為滿足公共生活的各種需求而建造的設施，如道路、橋梁、廣場、公園等。34.房地產(chǎn)市場調(diào)控：房地產(chǎn)市場調(diào)控是指政府對房地產(chǎn)市場進行的一系列管理和限制措施，包括利率政策、土地供應等。35.二手房交易：二手房交易是指已經(jīng)由個人或開發(fā)商擁有的房屋進行再次買賣的行為。36.商業(yè)地產(chǎn)投資：商業(yè)地產(chǎn)投資是指在商業(yè)地產(chǎn)領域進行投資，包括購買、租賃、擁有、管理商業(yè)地產(chǎn)等。37.房地產(chǎn)開發(fā)成本：房地產(chǎn)開發(fā)成本是指開發(fā)商為完成對一片地的開發(fā)所需的所有費用以及與此相關的所有財務因素。38.城市化進程：城市化進程是指農(nóng)村人口向城市遷移的人口流動現(xiàn)象，引導城市和鄉(xiāng)村的增長。39.住房現(xiàn)狀：住房現(xiàn)狀指在特定時期，特定地區(qū)，對于住房數(shù)量、配套設施和標準等的現(xiàn)狀描述。40.住房政策：住房政策是指政府針對住房問題，出臺一系列政策、法規(guī)、標準、指導意見等管理措施。41.建筑業(yè)務：建筑業(yè)務是指包括建筑設計、施工、監(jiān)理、施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的服務業(yè)務。42.市場規(guī)模：市場規(guī)模是指某個行業(yè)在全國或者特定區(qū)域的市場銷售細分市場規(guī)?？傊怠?3.市場競爭：市場競爭是指在某行業(yè)市場上，因產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務、創(chuàng)新等方面優(yōu)劣不同，進行的競爭行為。44.城市更新：城市更新是指針對城市區(qū)域內(nèi)的舊建筑，經(jīng)過改造、拆除、建設等流程后，改良城市環(huán)境和質(zhì)量的行為。45.貨幣政策：貨幣政策是指制定并執(zhí)行貨幣供應量、貨幣信貸、利率、匯率等方面的政策手段。46.產(chǎn)業(yè)升級：產(chǎn)業(yè)升級是指在一個產(chǎn)業(yè)領域內(nèi)，由相對低端產(chǎn)品向更高附加值、創(chuàng)新和技術方面的跨越式發(fā)展。47.商業(yè)模式：商業(yè)模式是指在經(jīng)濟活動中，通過組織結構、人員、制度等的創(chuàng)新，實現(xiàn)組織利潤和經(jīng)濟效益的方式。48.住房體系：住房體系是指一個特定的地域或者行業(yè)中，包含住宅市場供需、物業(yè)服務、住宅用途等方面的全面系統(tǒng)。49.區(qū)域發(fā)展：區(qū)域發(fā)展是指在一個特定的地理區(qū)域內(nèi)，加強區(qū)域經(jīng)濟服務能力，提高區(qū)域經(jīng)濟水平以推動經(jīng)濟增長。50.投資組合：投資組合是指將一定數(shù)量的資金分配到多個不同的證券、股票、房地產(chǎn)等中，以達到分散風險的起到。51.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是指針對商業(yè)建筑的開發(fā)建設，如商場、寫字樓、酒店等。52.地產(chǎn)經(jīng)紀人：地產(chǎn)經(jīng)紀人是指在房地產(chǎn)交易過程中，盡職調(diào)查、評估、營銷、簽約等方面為賣家或買家提供服務的專業(yè)人員。53.發(fā)展趨勢：發(fā)展趨勢是指行業(yè)、企業(yè)或機構，在長期經(jīng)營中唯一持續(xù)性穩(wěn)定性的流行趨勢。54.房地產(chǎn)投機：房地產(chǎn)投機是指投資者通過地產(chǎn)投資獲取暴利的行為。55.基礎設施建設：基礎設施建設是指為城市經(jīng)濟提供支撐的基礎設施的建設和發(fā)展。56.信貸政策：信貸政策是指銀行出資或信用社為實現(xiàn)國家的經(jīng)濟政策，向符合附加條件的對象提供有關金融服務。57.住房消費：住房消費是指民眾在住房和相關服務方面進行的消費。58.住房價格：住房價格是指房地產(chǎn)在市場上的交易價格，通常由土地、建筑質(zhì)量、地理位置等因素決定。59.公共租賃房：公共租賃房是指政府或其他機構提供住房，對租金和住房質(zhì)量等方面進行一定調(diào)控。60.限購政策：限購政策是針對房地產(chǎn)銷售市場，規(guī)定購房者在購房總價或者規(guī)模上的限制。61.房價波動：房價波動是指房地產(chǎn)市場中價格不斷變化的現(xiàn)象。62.房屋質(zhì)量問題：房屋質(zhì)量問題是指在建設、裝修、保養(yǎng)等方面，出現(xiàn)的影響房屋使用或者安全的各種問題。63.環(huán)境問題：環(huán)境問題是指在實際生活中，房地產(chǎn)建筑所帶來的影響，包括噪聲污染、環(huán)境污染、城市擾亂等。64.地產(chǎn)資產(chǎn)管理：地產(chǎn)資產(chǎn)管理是指對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行管理、維護、增值的行為。65.建筑設計：建筑設計是指為建筑物的建造做出創(chuàng)意設計和細節(jié)制定。66.建筑工程審批：建筑工程審批是在施工開展前，按照法律程序和標準，對建筑工程的可行性、創(chuàng)新等方面進行評估、審核的行為。67.土地利用：土地利用是指對土地資源進行有效的開發(fā)和利用。68.建筑居住標準：建筑居住標準是指針對房屋居住環(huán)境、功能、設施、面積等的一系列標準和規(guī)定。69.建筑工程施工：建筑工程施工是指按照建筑圖紙和施工規(guī)范，進行建筑及其設施的實際施工過程。70.海綿城市：海綿城市是指通過對城市雨洪自然界的循環(huán)利用，保持城市自然生態(tài)，謀求可持續(xù)發(fā)展的城市建設和管理模式。71.住房安全管理：住房安全管理是指對用戶在住房內(nèi)部保障安全使用生活，維護住房居住安全等方面的一系列措施、制度和活動。72.建筑物維修：建筑物維修是指對物業(yè)的室內(nèi)外維護、保養(yǎng)、處理等行為。73.建筑老化問題：建筑老化問題是指建筑物越來越受到自然破壞和年代限制，帶來安全、使用等方面的問題。74.土地調(diào)查：土地調(diào)查是指對于土地面向農(nóng)業(yè)、城市化等不同儀的分析和評估。75.批量生產(chǎn)的房屋：批量生產(chǎn)的房屋是指如集裝箱屋等實現(xiàn)批量生產(chǎn)，低成本替代傳統(tǒng)房屋建筑的方案。76.難以拆除的建筑：難以拆除的建