公司商鋪租賃合同

公司商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），本合同旨在規(guī)范雙方就甲方商鋪的租賃事宜達成的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方保證其有權(quán)出租本合同項下的商鋪，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方同意按照本合同的約定租賃該商鋪，并按照約定的用途使用該商鋪。第二章商鋪信息2.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。2.2商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3商鋪的租賃用途為__________，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度首月的第五個工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常運行；（3）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失及維修費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣__________元。5.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金及違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3如乙方需要進行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.4乙方在進行裝修時，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)負責(zé)購買商鋪的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2乙方應(yīng)負責(zé)購買商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.3雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證商鋪安全。7.4乙方在租賃期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證接手方符合本合同約定的條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。9.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供商鋪；（2）甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪；（3）甲方未按照約定維修或保養(yǎng)商鋪，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營。9.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反本合同，擅自改變商鋪用途；（3）乙方未按照約定維修或保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，嚴重影響商鋪的正常使用。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)秘密保護的法律、法規(guī)，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密。第十一章商鋪的交付與驗收11.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪清潔、整理完畢，并交付給乙方。11.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后進行簽字確認。11.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后五日內(nèi)進行修復(fù)，保證商鋪符合租賃要求。11.4交付與驗收完成后，雙方應(yīng)簽署《交付驗收確認書》作為證明。第十二章商鋪的使用與維護12.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。12.3乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和維護，保證商鋪的衛(wèi)生環(huán)境和美觀。12.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得對商鋪進行重大改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請并取得同意。第十三章商鋪的歸還與交接13.1租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施歸還給甲方。13.2乙方應(yīng)在歸還前對商鋪進行清潔，并保證商鋪及其附屬設(shè)施的狀況良好。13.3甲方應(yīng)在接收商鋪后，對商鋪進行驗收，確認無誤后進行簽字確認。13.4歸還與交接完成后，雙方應(yīng)簽署《歸還交接確認書》作為證明。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1若甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。14.2若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方逾期付款的滯納金。14.3若乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同