辦公區(qū)租賃合同與辦公地址租賃合同

辦公區(qū)租賃合同與辦公地址租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，有能力承擔(dān)租賃物的租賃及使用責(zé)任。1.3租賃物為甲方擁有的辦公區(qū)及辦公地址，具體位置及面積如下：（1）辦公區(qū)位于____________________，面積為____________________平方米。（2）辦公地址位于____________________，面積為____________________平方米。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為按月支付，每__個(gè)月為一個(gè)支付周期。第四章：租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得私自改變辦公區(qū)及辦公地址的用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.3乙方在使用過程中如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3在租賃期間，如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證乙方的使用權(quán)，不得無故收回租賃物。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，保證乙方在正常使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方并尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃物按照原狀交還甲方，合理損耗除外。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間已投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受保險(xiǎn)條款的限制。8.3雙方應(yīng)在各自保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并在必要時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如果乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.3如果乙方違反本合同的規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃合同的法律、法規(guī)，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4除仲裁外，雙方同意按照中華人民共和國的法律解決合同爭(zhēng)議。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如果一方發(fā)生合并、分立或其他變更，本合同對(duì)其繼受人或受讓人繼續(xù)有效。11.3任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害另一方的合法權(quán)益。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)至合同終止或履行完畢后__年。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的機(jī)密信息。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫停履行本合同的義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。13.3如果不可抗力事件持續(xù)超過__天，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。15.3本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式公開本合同的內(nèi)容。以下為合同各方簽字部分：甲方（出租方）簽字：________