咖啡廳承包合同

咖啡廳承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”指承包方，擁有并經(jīng)營(yíng)咖啡廳；“乙方”指出租方，擁有本合同項(xiàng)下所述的咖啡廳物業(yè)。1.2“咖啡廳”指位于__________（填寫(xiě)詳細(xì)地址）的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.3“承包期”指自__________起至__________止的期間。第二章：承包內(nèi)容2.1甲方同意在承包期內(nèi)，按照乙方提供的場(chǎng)所及設(shè)施，自主經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。2.2甲方承諾在承包期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)餐飲服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，保證合法經(jīng)營(yíng)。第三章：承包費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的承包期，向乙方支付咖啡廳承包費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2承包費(fèi)支付方式為：__________（填寫(xiě)具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3甲方應(yīng)于承包期開(kāi)始前__________日，將首期承包費(fèi)支付給乙方。第四章：承包期內(nèi)的維修與保養(yǎng)4.1甲方在承包期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳的日常維護(hù)、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備維修，保證咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)。4.2若因甲方原因?qū)е驴Х葟d設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證出租的物業(yè)及設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)甲方進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)。第五章：甲方權(quán)益與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)咖啡廳，但不得擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)范圍。5.2甲方應(yīng)保證咖啡廳的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)乙方物業(yè)的整潔與形象。5.3甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為咖啡廳員工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，并按時(shí)支付員工工資。5.4甲方在承包期內(nèi)，如需對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。裝修及增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：乙方權(quán)益與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按約定收取甲方支付的承包費(fèi)，并對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方應(yīng)在承包期內(nèi)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與咖啡廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修，如水、電、供暖等，保證甲方能正常使用。第七章：違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。7.2若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致咖啡廳被責(zé)令停業(yè)或遭受罰款等處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3若乙方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)的百分之五。第八章：不可抗力8.1因不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章：合同解除9.1若甲方連續(xù)三個(gè)月未能支付承包費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。9.2若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)解除本合同。9.3雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方在承包期間所創(chuàng)造的與咖啡廳相關(guān)的商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用乙方的商標(biāo)、品牌等，應(yīng)獲得乙方的事先書(shū)面同意，并按照約定支付相應(yīng)的使用費(fèi)。11.3乙方不得擅自使用甲方的商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)已為公眾所知悉的信息；(b)從合法途徑獲得的非保密信息；(c)雙方事先同意披露的信息。12.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年。第十三章：合同終止與善后13.1本合同在承包期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.2合同終止后，甲方應(yīng)將咖啡廳及其設(shè)施、設(shè)備、證照等完好無(wú)損地交還給乙方。13.3甲方應(yīng)結(jié)清所有與咖啡廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同簽訂地