2024房屋買賣合同書參考

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的________________%。4.2如買方未能按照本合同約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的________________%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，賣方應確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。買方也有權(quán)要求查看房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的產(chǎn)權(quán)情況透明。2.明確交付時間：賣方應明確承諾交付房屋的時間，并在合同中注明。解決辦法：在合同中明確規(guī)定賣方應在簽訂合同后的一定時間內(nèi)交付房屋，賣方應承諾按時交付。3.資金安全：買方支付的定金和購房款項應當確保安全，可以采取第三方存管等方式。解決辦法：雙方可以約定將定金和購房款項支付至雙方認可的第三方賬戶，并按照約定的條件和時間進行支付。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費用由哪方承擔。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程和費用承擔方，雙方應積極配合，共同完成過戶手續(xù)。5.違約責任：合同中應明確違約金的比例和計算方式。解決辦法：在合同中約定具體的違約金比例和計算方式，以便在違約情況下，雙方可以依據(jù)合同約定進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行債務時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務的場合。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋的裝修狀況，包括裝修的時間、質(zhì)量標準、裝修費用等。2.房屋配套設施條款：明確房屋所配備的基礎設施和公共設施，如供水、供電、供暖、燃氣、通訊等。3.房屋交付標準條款：明確房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、家電等設備的配置情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理條款：明確在房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛時，雙方應如何處理。5.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費用承擔等事項。6.房屋維修責任條款：明確房屋在保修期內(nèi)和保修期外的維修責任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同草稿：作為本合同的草稿，供雙方參考。3.房屋照片：顯示房屋的實際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、裝修狀況等。4.房屋測量報告：詳細記錄房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋維修