2024房產(chǎn)買賣合同樣式示例

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/地籍編號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第一條的描述，且不存在任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的瑕疵。3.3房產(chǎn)的交付日期為________________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2若因房產(chǎn)存在權(quán)利限制或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。解決辦法是，雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.所有權(quán)和權(quán)利限制：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。解決辦法是，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明，并積極配合乙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。3.購(gòu)買價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)買價(jià)格和支付方式。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明購(gòu)買價(jià)格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付時(shí)間和方式。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同描述，且不存在任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的瑕疵。解決辦法是，雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保房產(chǎn)符合合同描述。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.公司或其他法律實(shí)體之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與時(shí)的房產(chǎn)買賣。4.涉及海外房產(chǎn)的買賣（需符合相關(guān)國(guó)際法律和規(guī)定）。5.涉及新建或二手房產(chǎn)的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)Inspection（房產(chǎn)檢查）：買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況符合合同描述。如果發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，買方有權(quán)終止合同并要求退款。2.貸款和融資：買方應(yīng)盡力在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得貸款或其他融資方式，以支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。如果買方未能獲得融資，買方有權(quán)終止合同并要求退款。3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和房產(chǎn)情況確定。4.交付后的事宜：包括水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)的過(guò)戶，以及物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移等。附件列表：1.