2024銀行按揭房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產基本情況1.1房產位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產規(guī)劃用途為：__________。1.3房產建筑結構為：__________，建筑面積：__________平方米。1.4房產共有情況：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，按雙方約定的銀行按揭貸款比例、期限和利率執(zhí)行。（2）乙方自行籌集資金支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房產過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由雙方按照實際情況承擔。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可至相關部門查詢主體資格。2.房產信息真實準確，無權利瑕疵。解決辦法：雙方應如實提供房產相關資料，如有虛假信息，一經發(fā)現(xiàn)，雙方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.交易資金安全，確保支付方式合法合規(guī)。解決辦法：雙方應通過合法渠道進行交易資金的支付，如有糾紛，應及時與金融機構或相關部門溝通解決。4.過戶手續(xù)完備，確保房產所有權轉移合法有效。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，辦理房產過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，應及時溝通解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，具有房產所有權和處置權。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方，具有購買房產的意愿和支付能力。3.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。4.房屋產權證號：指房產證上所示的編號，用于證明房屋的所有權。5.交易價格：指雙方約定的購買房產所需支付的金額。6.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內支付的首次房款。7.剩余房款：指交易價格減去首付款后的金額，需乙方按照約定方式支付。8.銀行按揭：指乙方通過銀行貸款支付剩余房款的方式，按照約定的比例、期限和利率還款。9.交付：指甲方將房產實際鑰匙及相關資料交給乙方，使乙方具備使用權和處置權。10.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。11.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，按照合同約定計算。12.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及房屋按揭貸款的買賣。4.房屋買賣交易過程中，需明確交易雙方權利和義務。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房產何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔，或按何比例分攤。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：如房產在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉讓或解除事宜。6.房屋抵押：如房產在買賣前已設立抵押，需明確抵押權的處理方式。7.房屋產權糾紛：如房產存在產權糾紛，需明確解決糾紛的方式和責任。8.房屋買賣合同的終止和解除條件：約定在何種情況下，合同可以終止或解除。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.身份證原件