商鋪租賃遞增合同

商鋪租賃遞增合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪租賃遞增事宜，達(dá)成如下合同：第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“商鋪”指甲方出租的位于__________的商鋪，面積約為__________平方米；（2）“租賃期限”指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自__________起至__________止；（3）“遞增租金”指根據(jù)本合同第五章約定的租金遞增方式計算的租金。1.2解釋本合同中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞意味著包括但不限于，列舉的事項僅為說明性質(zhì)。第二章：商鋪租賃2.1出租方確認(rèn)，甲方擁有商鋪的合法出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2承租方確認(rèn)，乙方租賃商鋪用于合法經(jīng)營活動，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金支付方式：乙方采用__________方式支付租金，每__________支付一次，首期租金為__________元。3.3租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿__________年，租金遞增__________%。第四章：保證金與費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付保證金，金額為__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2租賃期間，商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五章：商鋪使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪及附屬設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。5.3乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章：保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)投?；馂?zāi)、盜竊、第三者責(zé)任等商業(yè)保險。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因保險導(dǎo)致的任何損失。6.3乙方應(yīng)在保險合同生效后，將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七章：違約責(zé)任7.1甲方有以下違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未能按約定時間交付商鋪；（2）未按約定提供商鋪正常使用的設(shè)施設(shè)備；（3）違反合同約定，提前解除合同。7.2乙方有以下違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定用途使用商鋪；（3）擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失；（4）違反合同約定，提前解除合同。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，在本合同租賃期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。11.2甲方提供的商鋪及附屬設(shè)施若涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在使用過程中不侵犯第三方權(quán)益。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：廣告與宣傳13.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告、宣傳活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。13.2乙方進(jìn)行廣告、宣傳活動時，如需使用甲方名稱、標(biāo)識等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可使用。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在租賃期內(nèi)，如乙方因故需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十五章：其他15.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。15.2本合同任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日即為雙方對合同條款充分