山地租賃合同

山地租賃合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術語具有以下含義：“出租方”指____________________________，以下簡稱為“甲方”。“承租方”指____________________________，以下簡稱為“乙方”?！吧降亍敝肝挥赺___________________________，詳細地址____________________________，以下簡稱為“租賃物”。1.2解釋本合同項下的租賃物為甲方合法擁有的山地，乙方承租該山地用于____________________________。第二章：租賃物的描述與用途2.1描述租賃物為一塊面積約為____________________________的山地，具體邊界以附件一所示。租賃物現(xiàn)狀為____________________________。2.2用途乙方承租租賃物用于____________________________。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租租賃期滿前____個月，如乙方需續(xù)租，應向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)乙方在租賃期內(nèi)的表現(xiàn)及市場情況決定是否同意續(xù)租。第四章：租金與支付方式4.1租金租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________________元整），共計人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）首次支付：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付第一個租賃年度的租金；（2）后續(xù)支付：每年__月__日前，乙方支付下一年度的租金。第五章：租賃物的使用與維護5.1使用要求乙方在租賃期內(nèi)，應按照本合同約定用途使用租賃物，并遵守我國法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定。5.2維護與維修（1）乙方負責租賃物在租賃期內(nèi)的日常維護與保養(yǎng)；（2）租賃物在租賃期內(nèi)如發(fā)生非乙方原因導致的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修；（3）乙方在租賃期滿或提前解除合同時應將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第六章：保險6.1保險責任乙方應在租賃期內(nèi)為租賃物及其內(nèi)設施辦理保險，保險范圍應包括但不限于火災、自然災害、盜竊等風險。保險金額應不低于租賃物重置價值的100%。6.2保險賠償租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生保險，乙方應立即通知甲方和保險公司，并采取必要措施減少損失。保險賠償金應用于修復或重建租賃物。第七章：違約責任7.1甲方違約甲方若未能按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約乙方若未能按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定或未經(jīng)甲方同意轉租、抵押租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。第八章：合同的變更與解除8.1變更本合同雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2解除（1）雙方同意解除合同的，應書面達成一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第九章：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。10.2完整協(xié)議本合同及其附件構成雙方關于租賃物租賃的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。10.3可分割性如果本合同的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，其余條款的有效性和可執(zhí)行性不受影響。10.4繼承與轉讓未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.5保密雙方應對在合同談判和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十一章：知識產(chǎn)權11.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，歸乙方所有。11.2甲方不得擅自使用乙方的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權，除非獲得乙方書面授權。第十二章：環(huán)境保護12.1乙方應遵守國家及當?shù)赜嘘P環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證租賃物的使用不會對環(huán)境造成污染。12.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時應負責清理租賃物及周圍環(huán)境，保證符合環(huán)保要求。第十三章：安全生產(chǎn)13.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)制度，保證租賃期間的安全生產(chǎn)。13.2乙方應定期對租賃物進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺問題及時整改。第十四章：合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止后的處理（1）乙方應在合同終止后__日內(nèi)將租賃物歸還甲方；（2）雙方應結清租金、水電費等費用；（3）乙方應按照甲方要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第十五章：簽字部?5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（蓋章）：____________________________代表（簽名）：____________________________簽訂日期：____________