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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于____________________(詳細(xì)地址),建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門市房用于____________________(經(jīng)營范圍),符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證出租房屋符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn);(2)在租賃期內(nèi),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(3)按照約定時間、方式交付房屋;(4)租賃期滿后,按照約定收回房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定時間、方式支付租金;(2)合理使用房屋,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施;(3)按照約定用途使用房屋,不得從事違法經(jīng)營活動;(4)租賃期滿后,按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間、方式交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的業(yè)務(wù)許可證。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和現(xiàn)狀,避免后期因房屋實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等,并可附上房屋照片作為附件。3.租金、租金支付方式和時間要明確,避免租金支付糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間,并明確逾期支付的滯納金計算方式。4.明確租賃期限,避免租賃期限糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始和結(jié)束日期。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于房屋交付、使用、維修、保養(yǎng)等方面。6.明確違約責(zé)任,以便在違約時追究對方責(zé)任。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計算方式。7.明確爭議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時迅速解決。解決辦法:在合同中約定糾紛解決的方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指將房屋出租給他人的一方,本合同中為甲方。2.承租方:指租賃甲方房屋的一方,本合同中為乙方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時間,本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用,本合同中為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。5.違約金:指一方違約時向守約方支付的賠償金,本合同中為應(yīng)付租金的__%。6.爭議解決:指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.適用于個人或企業(yè)將其門市房租給另一方使用的情況。2.適用于租賃期限為一年至幾年,租金每月支付的租賃方式。3.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋在租賃期間出現(xiàn)問題時,維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.房屋保險:約定是否由乙方購買房屋保險,以及保險理賠的范圍和限制。3.房屋轉(zhuǎn)租:乙方是否可以將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解約:約定在租賃期間,雙方是否可以提前解除合同,以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋變更:約定在租賃期間,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他重大變更時的處理方式
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