2024門面轉(zhuǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面房基本信息1.1門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面房所有權(quán)歸甲方所有，乙方承租后僅享有使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，保持門面房衛(wèi)生，維護(hù)門面房設(shè)施的正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供門面房或乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的__%作為違約金。7.2雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，如權(quán)益發(fā)生沖突，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。4.使用及管理：乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，遵守公共秩序，保持門面房衛(wèi)生。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任分工，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門面房的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。6.使用及管理：指承租方在租賃期間對門面房及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對門面房及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門面房出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方承租甲方門面房并支付租金的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞門面房及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購買門面房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。如乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，甲方如將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方繼續(xù)享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方兩個(gè)月租金作為違約金。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。