2024房改房買賣合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米（不含地下室等附屬設施面積）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元；（2）余款人民幣____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施的權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、公共維修基金繳納證明等。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%×逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋所有權/使用權轉移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權/使用權轉移：確保房屋所有權/使用權清晰，無任何權利糾紛。如遇權利糾紛，應由甲方負責解決，否則乙方有權拒絕支付剩余房款。2.房屋交付條件：甲方應保證房屋在交付時滿足合同約定的條件。若房屋交付時不符合約定條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權要求延長交付時間。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應承擔相應違約責任。4.稅費承擔：本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。如因甲方原因導致稅費金額發(fā)生變化，甲方應承擔相應責任。5.違約責任：雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反合同導致合同無法履行，應承擔違約責任。具體違約金數(shù)額及計算方式詳見合同條款。6.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬時，承受方應繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人在我國境內(nèi)轉讓房屋等財產(chǎn)所得應繳納的稅費。6.營業(yè)稅：指在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人應繳納的稅費。7.土地增值稅：指轉讓土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房改房買賣。2.企業(yè)之間的房改房買賣。3.房改房買賣雙方為外籍人士或港澳臺同胞。4.任何其他符合我國法律法規(guī)的房改房買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋維修責任：雙方約定房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.房屋保險：雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。4.房屋租金：若買賣雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方繼續(xù)居住于該房屋，雙方需約定租金及支付方式。5.房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付時間。6.房屋過戶時間：雙方約定具體的房屋過戶時間。7.房屋過戶費用：雙方約定房屋過戶所需支付的費用及承擔方。附件列表：1.房屋所有權證