2024長(zhǎng)沙市房屋買賣合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書(shū)甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購(gòu)房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方支付定金后，甲方將房屋交付給乙方使用。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)確保對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)提供身份證、婚姻狀況證明等。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量，確保信息準(zhǔn)確。3.注意定金及購(gòu)房款的支付時(shí)間、方式，以及違約責(zé)任。解決辦法：明確定金及購(gòu)房款的支付時(shí)間、方式，違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。4.房屋交付及驗(yàn)收，注意驗(yàn)收時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題處理。解決辦法：雙方可共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶，注意過(guò)戶費(fèi)用及辦理時(shí)間。解決辦法：明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方及辦理時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.合同的履行、爭(zhēng)議解決及其他約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定履行期限、爭(zhēng)議解決方式及其他重要事項(xiàng)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付購(gòu)房款的合同。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。3.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即買受人。4.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣方的金錢。5.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的全部?jī)r(jià)款。6.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.驗(yàn)收：指買受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的質(zhì)量和使用狀況進(jìn)行查看、檢驗(yàn)。8.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。4.各類房產(chǎn)交易所使用的標(biāo)準(zhǔn)文本。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的約定。2.房屋交付時(shí)間及條件的約定。3.房屋維修責(zé)任及保修期的約定。4.水、電、煤氣等戶名變更的約定。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)的約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。7.合同變更、解除和終止的條件。8.違約金的具體計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單