2024商用場所租賃合同范本

?合同編號：__________1.名稱（蓋章）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（蓋章）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或授權(quán)代表）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為商用場所的合法所有權(quán)人，愿意將該場所租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的該商用場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.1本合同所租賃的商用場所位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該場所的使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定使用租賃場所，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃場所從事違法、違規(guī)活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險事宜，確保保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。2.明確租賃場所的具體位置和面積，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場所的地理位置和面積，可附上相關(guān)地圖和測量報告。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金調(diào)整和支付時間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金調(diào)整機制和支付時間、方式，最好通過附件形式附加租金支付時間表。4.租賃用途必須符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定擅自改變用途的法律后果。5.維修責(zé)任要明確劃分，避免因設(shè)施損壞責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：詳細(xì)列明甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，以及損壞賠償?shù)木唧w處理流程。6.乙方應(yīng)自行辦理保險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。解決辦法：要求乙方提供保險單據(jù)副本，作為合同附件，確保保險有效期內(nèi)覆蓋租賃期間。7.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式和違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方財產(chǎn)的時間長度，自合同約定起租之日起至合同約定到期日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃財產(chǎn)的對價。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金，作為對甲方損失的補償。6.租賃用途：指乙方租賃甲方財產(chǎn)的目的和性質(zhì)，必須符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣摺?.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃財產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任劃分。8.保險：指乙方為租賃財產(chǎn)和自身利益購買的，涵蓋租賃期間所有風(fēng)險的保險。9.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的違約責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類零售店鋪、餐飲店、服務(wù)行業(yè)等商業(yè)空間的租賃。2.辦公場所租賃：適用于公司、企業(yè)或其他組織租賃辦公場所的情況。3.倉儲租賃：適用于各類倉庫、物流中心等倉儲空間的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、車間等生產(chǎn)場所的租賃。5.文化體育設(shè)施租賃：適用于體育館、健身房、文化活動中心等設(shè)施的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.裝修條款：約定乙方可否對租賃場所進(jìn)行裝修，及裝修審批程序、裝修期限等。3.廣告條款：明確乙方是否可以在租賃場所外部設(shè)置廣告，及廣告內(nèi)容、形式、審批等。4.環(huán)保條款：約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保要求，及環(huán)保設(shè)施的配置與使用。5.安全防護(hù)條款：明確乙方在租賃期間應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，及應(yīng)急預(yù)案的制定。附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明文件。3.租賃場所平面圖和尺寸說明。4.租金支付時間表：詳細(xì)列明租金支付的時間節(jié)點和金額。5.維修責(zé)任劃分說明：明確甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍。6.保險單據(jù)副本：證明乙方已購買租