2024商品房產(chǎn)租賃合同書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系人：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系人：_______________第一條租賃物及租金1.1甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付期限、租金支付方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3租金支付期限為____個(gè)月，自租賃物交付之日起計(jì)算。1.4租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的交付及返還3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，并妥善保管。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并注明幣種。4.租賃期限、交付時(shí)間、返還時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)需明確，避免因時(shí)間不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、交付時(shí)間、返還時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，并注明日期。5.雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于維修責(zé)任、違約責(zé)任等。6.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)在合同中明確，避免因條件不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同的變更、解除和終止條件，并注明相關(guān)程序。7.爭議解決方式需明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并注明有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。10.合同終止：指合同雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，合同效力消滅的一種情況。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人使用。2.各類租賃公司、商業(yè)機(jī)構(gòu)將其擁有的物品或設(shè)備出租給他人使用。3.任何一方為法人或其他組織，需要將其擁有的物品或房產(chǎn)出租給另一方使用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修要求、費(fèi)用及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)告知甲方。4.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.提前終止條款：合同期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.房屋照片：顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。3.