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文檔簡(jiǎn)介
中介管理房屋合同模板合同編號(hào):[請(qǐng)自行填寫]
中介管理房屋合同模板
甲方(委托方):[請(qǐng)自行填寫]
乙方(受托方):[請(qǐng)自行填寫]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[請(qǐng)自行填寫]
1.2房屋面積:[請(qǐng)自行填寫]
1.3房屋所有權(quán)人:[請(qǐng)自行填寫]
第二條委托事項(xiàng)
2.1乙方作為甲方的中介代理人,負(fù)責(zé)將甲方名下的房屋出租給第三方,并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。
2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),處理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜,包括但不限于帶看、洽談、簽約、收租、維修等。
2.3乙方應(yīng)保證甲方房屋的安全、合規(guī),確保房屋出租過程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
第三條委托期限
3.1本合同的有效期限為:[請(qǐng)自行填寫]年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。
3.2合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋,乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
第四條費(fèi)用及支付
4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的比例從租金中扣除中介費(fèi)用,具體比例為:[請(qǐng)自行填寫]%。
4.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)自行填寫]日前將上月中介費(fèi)用支付給甲方。
4.3除中介費(fèi)用外,房屋租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)計(jì)租金的[請(qǐng)自行填寫]%。
5.2如乙方在委托期限內(nèi)未能成功出租房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
乙方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
簽訂日期:[請(qǐng)自行填寫]
附件:
1.《房屋租賃合同》模板
2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)自行填寫]
中介管理房屋合同模板
甲方(委托方):[請(qǐng)自行填寫]
乙方(受托方):[請(qǐng)自行填寫]
丙方(承租方):[請(qǐng)自行填寫]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行管理,并出租給丙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[請(qǐng)自行填寫]
1.2房屋面積:[請(qǐng)自行填寫]
1.3房屋所有權(quán)人:[請(qǐng)自行填寫]
第二條委托事項(xiàng)與第三方權(quán)益
2.1乙方作為甲方的中介代理人,負(fù)責(zé)將甲方名下的房屋出租給丙方,并協(xié)助甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》。
2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),處理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜,包括但不限于帶看、洽談、簽約、收租、維修等。
2.3丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金,并合理使用房屋及其設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
第三條委托期限
3.1本合同的有效期限為:[請(qǐng)自行填寫]年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。
3.2合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋,乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
第四條費(fèi)用及支付
4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的比例從租金中扣除中介費(fèi)用,具體比例為:[請(qǐng)自行填寫]%。
4.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)自行填寫]日前將上月中介費(fèi)用支付給甲方。
4.3除中介費(fèi)用外,房屋租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。
4.4丙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金,遲延支付的,應(yīng)支付滯納金,滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為:[請(qǐng)自行填寫]%。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)計(jì)租金的[請(qǐng)自行填寫]%。
5.2乙方未按約定履行管理職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失。
5.3乙方不得泄露甲方的隱私信息,不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
第六條甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為,并要求乙方及時(shí)報(bào)告管理情況。
6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回房屋,要求乙方搬出丙方。
6.3甲方在合同期限內(nèi)享有房屋所有權(quán),對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
乙方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
丙方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
簽訂日期:[請(qǐng)自行填寫]
附件:
1.《房屋租賃合同》模板
2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
第三方主體(丙方)的介入,使得甲方可以將房屋出租給有實(shí)際需求的使用者,獲得穩(wěn)定的租金收入。同時(shí),通過乙方的專業(yè)管理,可以大大減輕甲方在房屋出租過程中的負(fù)擔(dān),如帶看、洽談、簽約、收租、維修等。此外,通過本合同中的詳細(xì)條款,可以確保甲方的權(quán)益得到保障,如中介費(fèi)用的支付、房屋管理情況的監(jiān)督等。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)自行填寫]
中介管理房屋合同模板
甲方(委托方):[請(qǐng)自行填寫]
乙方(受托方):[請(qǐng)自行填寫]
丙方(承租方):[請(qǐng)自行填寫]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行管理,并出租給丙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[請(qǐng)自行填寫]
1.2房屋面積:[請(qǐng)自行填寫]
1.3房屋所有權(quán)人:[請(qǐng)自行填寫]
第二條委托事項(xiàng)與乙方權(quán)益
2.1乙方作為甲方的中介代理人,負(fù)責(zé)將甲方名下的房屋出租給丙方,并協(xié)助甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》。
2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),處理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜,包括但不限于帶看、洽談、簽約、收租、維修等。
2.3丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金,并合理使用房屋及其設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
第三條委托期限
3.1本合同的有效期限為:[請(qǐng)自行填寫]年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。
3.2合同期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋,乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
第四條費(fèi)用及支付
4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的比例從租金中扣除中介費(fèi)用,具體比例為:[請(qǐng)自行填寫]%。
4.2乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)自行填寫]日前將上月中介費(fèi)用支付給甲方。
4.3除中介費(fèi)用外,房屋租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。
4.4丙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金,遲延支付的,應(yīng)支付滯納金,滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為:[請(qǐng)自行填寫]%。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)計(jì)租金的[請(qǐng)自行填寫]%。
5.2甲方未按約定履行提供房屋的義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。
5.3甲方不得干涉乙方的管理行為,不得擅自收回房屋。
第六條乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用,并獲得相應(yīng)的傭金。
6.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理,包括但不限于尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金、維修等。
6.3乙方在合同期限內(nèi)享有房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
乙方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
丙方(蓋章):[請(qǐng)自行填寫]
簽訂日期:[請(qǐng)自行填寫]
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1.《房屋租賃合同》模板
2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件
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