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文檔簡介
政府農(nóng)村買房合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是依法成立的農(nóng)村集體組織或個(gè)人,擁有位于[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“房產(chǎn)”)的所有權(quán)或處分權(quán);乙方是具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人,愿意購買甲方的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。
1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況為[如有房產(chǎn)證,填寫“已取得房產(chǎn)證,證號:[填寫房產(chǎn)證號]”;如未取得房產(chǎn)證,填寫“尚未取得房產(chǎn)證”]。
1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀,如“完好無損”、“部分損壞需修復(fù)”等]。
1.4甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán),無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方上述房產(chǎn)(以下簡稱“購買價(jià)格”)。
2.2乙方應(yīng)按下述方式支付購買價(jià)格:
(1)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),乙方支付甲方人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。
(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前,將剩余購買價(jià)格支付給甲方。
2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購買價(jià)格后[填寫天數(shù)]內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
第三條房產(chǎn)過戶及交付
3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后,按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附著物、配套設(shè)施等交付給乙方。
3.3交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。
第四條甲方聲明與保證
4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán),房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。
4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,沒有虛假、誤導(dǎo)乙方的情形。
第五條乙方聲明與保證
5.1乙方保證其具備完全民事行為能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任。
5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫比例]%。
6.2若甲方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),乙方有權(quán)要求返還已支付的定金,并要求甲方支付違約金。
第七條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
甲方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫甲方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
乙方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫乙方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件(如有)
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片(如有)
3.其他與本合同有關(guān)的文件(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
法定代表人:[填寫第三方方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是依法成立的農(nóng)村集體組織或個(gè)人,擁有位于[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“房產(chǎn)”)的所有權(quán)或處分權(quán);乙方是具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人,愿意購買甲方的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
(同第一條原文)
第二條購買價(jià)格及支付方式
(同第二條原文)
第三條房產(chǎn)過戶及交付
(同第三條原文)
第四條甲方聲明與保證
(同第四條原文)
第五條乙方聲明與保證
(同第五條原文)
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫比例]%。
6.2若甲方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),乙方有權(quán)要求返還已支付的定金,并要求甲方支付違約金。
6.3乙方違反本合同的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條甲方權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的能力提供擔(dān)保。
7.2甲方有權(quán)在合同履行過程中,要求第三方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。
7.3甲方在乙方違約時(shí),有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,有權(quán)要求第三方對乙方的付款情況進(jìn)行核實(shí)。
第八條第三方責(zé)任及權(quán)利
8.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)保證乙方的履行能力,并在乙方違約時(shí),承擔(dān)連帶責(zé)任。
8.2第三方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。
8.3第三方在核實(shí)乙方付款情況后,應(yīng)在核實(shí)報(bào)告中簽字確認(rèn)。
8.4第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)擔(dān)保,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九條乙方限制條款
9.1乙方在合同履行過程中,不得以任何理由延遲支付購買價(jià)格。
9.2乙方在合同履行過程中,不得要求變更合同約定,否則甲方有權(quán)解除合同。
9.3乙方在合同履行過程中,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同。
第十條爭議解決
(同第七條原文)
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
甲方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫甲方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
乙方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫乙方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
第三方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫第三方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件(如有)
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片(如有)
3.其他與本合同有關(guān)的文件(如有)
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保乙方履行合同的能力,保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,監(jiān)督乙方的履行情況,確保合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過要求第三方提供擔(dān)保和監(jiān)督乙方履行合同,甲方在合同履行過程中擁有更多的保障和權(quán)利,確保房產(chǎn)能夠順利過戶并收到購買價(jià)格。同時(shí),通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,甲方能夠更好地維護(hù)自身利益,確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(評估方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
法定代表人:[填寫第三方方法定代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是依法成立的農(nóng)村集體組織或個(gè)人,擁有位于[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“房產(chǎn)”)的所有權(quán)或處分權(quán);乙方是具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人,愿意購買甲方的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
(同第一條原文)
第二條購買價(jià)格及支付方式
(同第二條原文)
第三條房產(chǎn)過戶及交付
(同第三條原文)
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。
4.2乙方有權(quán)在合同履行過程中,要求第三方對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,有權(quán)要求第三方對甲方的付款情況進(jìn)行核實(shí)。
4.4乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)要求第三方提供評估報(bào)告,作為追究甲方違約責(zé)任的依據(jù)。
第五條甲方限制條款
5.1甲方在合同履行過程中,不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)。
5.2甲方在合同履行過程中,不得要求變更合同約定,否則乙方有權(quán)解除合同。
5.3甲方在合同履行過程中,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方,否則乙方有權(quán)解除合同。
第六條第三方責(zé)任及權(quán)利
6.1第三方作為評估方,應(yīng)保證對甲方的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評估,并在評估報(bào)告中簽字確認(rèn)。
6.2第三方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求甲方提供必要的證明材料。
6.3第三方在核實(shí)甲方付款情況后,應(yīng)在核實(shí)報(bào)告中簽字確認(rèn)。
6.4第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供相關(guān)評估報(bào)告,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決
(同第七條原文)
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
第三方(評估方):[填寫第三方全稱]
甲方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫甲方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
乙方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫乙方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
第三方法定代表人(或授權(quán)代表):[填寫第三方法定代表人(或授權(quán)代表)姓名]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件(如有)
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片(如有)
3.其他與本合同有關(guān)的文件(如有)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過要求第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估和
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