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安徽房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同名稱:房產(chǎn)抵押合同
甲方(抵押權(quán)人):________________
乙方(抵押人):________________
鑒于甲方為依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人/其他組織,乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織,雙方就以下房產(chǎn)抵押事宜,經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、抵押物基本信息
1.1抵押物座落:安徽省________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街道)________號(hào)。
1.2抵押物所有權(quán)證號(hào):________________。
1.3抵押物面積:________________平方米。
1.4抵押物類型:________________。
1.5抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣(大寫):________________元整。
二、抵押權(quán)設(shè)定
2.1乙方同意將其擁有的上述房產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。
2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立,至甲方債權(quán)全部清償完畢時(shí)終止。
2.3乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或者以其他方式處分。
三、債務(wù)及履行
3.1債務(wù)人:________________。
3.2債務(wù)本金:人民幣(大寫):________________元整。
3.3債務(wù)履行期限:自本合同簽訂之日起至________________。
3.4債務(wù)利率:________________。
3.5債務(wù)清償方式:________________。
四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
4.1如債務(wù)人未按照約定履行債務(wù),甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
4.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于依法拍賣、變賣抵押物,所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。
4.3抵押物拍賣、變賣后,如有剩余款項(xiàng),應(yīng)退還乙方。
五、合同的變更和解除
5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除。
5.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前,如乙方提前清償債務(wù)或者提供甲方認(rèn)可的替代擔(dān)保,甲方同意解除抵押的,本合同終止。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
7.4附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)債務(wù)合同復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(抵押權(quán)人):________________
乙方(抵押人):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同名稱:房產(chǎn)抵押及第三方責(zé)任合同
甲方(抵押權(quán)人):________________
乙方(抵押人):________________
丙方(第三方責(zé)任主體):________________
鑒于甲方為依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人/其他組織,乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織,丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方責(zé)任主體,三方就以下房產(chǎn)抵押事宜,經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、抵押物基本信息
1.1抵押物座落:安徽省________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街道)________號(hào)。
1.2抵押物所有權(quán)證號(hào):________________。
1.3抵押物面積:________________平方米。
1.4抵押物類型:________________。
1.5抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣(大寫):________________元整。
二、抵押權(quán)設(shè)定及甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方同意將其擁有的上述房產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。
2.2丙方作為第三方責(zé)任主體,承諾在乙方違約時(shí),按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,確保甲方權(quán)益不受損害。
2.3甲方享有以下權(quán)利:
(1)在抵押期間,甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán);
(2)乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理,確保抵押物價(jià)值不受損害。
三、債務(wù)及履行
3.1債務(wù)人:________________。
3.2債務(wù)本金:人民幣(大寫):________________元整。
3.3債務(wù)履行期限:自本合同簽訂之日起至________________。
3.4債務(wù)利率:________________。
3.5債務(wù)清償方式:________________。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方承諾在乙方違約時(shí),按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù),如乙方未履行,丙方有權(quán)采取必要措施保障甲方權(quán)益。
4.3丙方在履行責(zé)任期間,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行債務(wù),如乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或者以其他方式處分。
5.3乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、甲方的多種利益條款
6.1甲方有權(quán)在抵押期間要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于清償債務(wù)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保,以保障甲方權(quán)益。
6.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,甲方有權(quán)要求乙方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
七、合同的變更和解除
7.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除。
7.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前,如乙方提前清償債務(wù)或者提供甲方認(rèn)可的替代擔(dān)保,甲方同意解除抵押的,本合同終止。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為第三方責(zé)任主體,介入本合同,旨在保障甲方在抵押過(guò)程中的權(quán)益,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。
8.2丙方的介入有助于確保乙方按照約定履行債務(wù),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
9.4附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)債務(wù)合同復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(抵押權(quán)人):________________
乙方(抵押人):________________
丙方(第三方責(zé)任主體):________________
簽訂日期:________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同名稱:房產(chǎn)抵押及第三方責(zé)任合同
甲方(抵押權(quán)需求方):________________
乙方(抵押人):________________
丙方(第三方責(zé)任主體):________________
鑒于甲方為依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人/其他組織,乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織,丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方責(zé)任主體,三方就以下房產(chǎn)抵押事宜,以乙方權(quán)益為主導(dǎo),經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、抵押物基本信息
1.1抵押物座落:安徽省________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街道)________號(hào)。
1.2抵押物所有權(quán)證號(hào):________________。
1.3抵押物面積:________________平方米。
1.4抵押物類型:________________。
1.5抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣(大寫):________________元整。
二、抵押權(quán)設(shè)定及乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方同意將其擁有的上述房產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,但乙方的權(quán)益在本合同中享有優(yōu)先保護(hù)。
2.2丙方作為第三方責(zé)任主體,承諾在甲方違約時(shí),按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,保障乙方權(quán)益不受損害。
2.3乙方享有以下權(quán)利:
(1)在抵押期間,乙方保留對(duì)抵押物的使用權(quán)和處置權(quán);
(2)甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得干預(yù)抵押物的正常使用。
三、債務(wù)及履行
3.1債務(wù)人:甲方。
3.2債務(wù)本金:人民幣(大寫):________________元整。
3.3債務(wù)履行期限:自本合同簽訂之日起至________________。
3.4債務(wù)利率:________________。
3.5債務(wù)清償方式:________________。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方承諾在甲方違約時(shí),按照本合同約定采取必要措施,保障乙方權(quán)益。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為,確保甲方按照約定履行債務(wù)。
4.3丙方在履行責(zé)任期間,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行債務(wù),如甲方違約,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2甲方不得在抵押期間擅自處分抵押物,或采取任何可能損害乙方權(quán)益的行為。
5.3甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、乙方的多種利益條款
6.1乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于維護(hù)抵押物價(jià)值。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
七、合同的變更和解除
7.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除。
7.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前,如乙方提前清償債務(wù)或者提供甲方認(rèn)可的替代擔(dān)保,乙方有權(quán)要求解除抵押。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保護(hù)乙方在抵押過(guò)程中的合法權(quán)益,確保乙方的利益不受侵害。
8.2乙方為主導(dǎo)的設(shè)定,有利于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),促進(jìn)合同的公平性和合理性。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
9.4附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)債務(wù)合同復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(抵押權(quán)需求方):_________
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