深圳 住房交易合同模板

深圳住房交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

【深圳住房交易合同模板】

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)廣東省深圳市【房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)為【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。

1.3該房產(chǎn)的共有情況為【共有情況】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元（大寫：【尾款】元整）于【尾款支付日期】日前支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后【交付日期】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【過(guò)戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：《房產(chǎn)證復(fù)印件》

附件2：《土地使用權(quán)證復(fù)印件》

附件3：《共有權(quán)人同意出售證明》

附件4：《甲方身份證復(fù)印件》

附件5：《乙方身份證復(fù)印件》

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)廣東省深圳市【房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)。三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

1.3甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后，按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方。

1.4甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同起草等。

1.5甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)丙方的專業(yè)意見(jiàn)調(diào)整交易策略。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4乙方同意丙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)，并按照丙方的指引完成交易相關(guān)事宜。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。

3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易符合國(guó)家及深圳市的法律法規(guī)，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

3.3丙方負(fù)責(zé)起草、修訂本合同，確保合同的合法性和有效性。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。

3.5丙方有權(quán)收取甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。

四、交易價(jià)格及支付方式

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付進(jìn)度。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。

5.2甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。

5.3丙方如未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供全面、專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，提高交易效率。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方能夠順利出售房產(chǎn)。

7.2通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方的行為，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)廣東省深圳市【房產(chǎn)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供全程服務(wù)。三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

一、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)要求甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛。

1.2乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款項(xiàng)前，要求丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)真實(shí)性、合法性、價(jià)值評(píng)估等。

1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

1.4乙方有權(quán)要求丙方在整個(gè)交易過(guò)程中提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞可能影響乙方?jīng)Q策的任何信息。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付全額房款后，及時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。

3.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的文件、手續(xù)合法、合規(guī)，為乙方提供專業(yè)的法律咨詢。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)按時(shí)交付，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.4丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因丙方過(guò)失導(dǎo)致的乙方損失。

四、交易價(jià)格及支付方式

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。

4.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元（大寫：【尾款】元整）于【尾款支付日期】日前支付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。

5.2乙方如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金】元整）。

5.3丙方如未履行或不當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

6.2通過(guò)強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任和限制條款，有利于保障乙方的利益，確保乙方能夠順利購(gòu)買到滿意的房產(chǎn)。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：_