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文檔簡介
專項物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號:[量身定制編號]
專項物業(yè)服務(wù)合同
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
乙方(以下簡稱“服務(wù)商”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主,擁有該物業(yè)的共有部分及配套設(shè)施設(shè)備的共有使用權(quán);乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本專項物業(yè)服務(wù)合同,以便共同遵守。
第一條服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方同意為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的專項物業(yè)服務(wù):
(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理;
(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作;
(3)物業(yè)安全的監(jiān)控和保障;
(4)物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng);
(5)物業(yè)公共秩序的維護;
(6)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。
第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定,提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進行自查,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
第三條服務(wù)期限
3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。
3.2雙方如需續(xù)約,應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]書面通知對方。
第四條服務(wù)費用
4.1乙方向甲方提供的專項物業(yè)服務(wù),按照[計費方式(如:包干制、酬金制等)]進行收費。
4.2服務(wù)費用為[具體金額]元/月(大寫:[金額大寫]),每年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過上年度物價指數(shù)的變化率。
4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。
5.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代一切之前的口頭或書面協(xié)議。
7.3本合同的修改和補充,應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致,并以書面形式簽訂。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:[簽字日期]
附件:
1.物業(yè)基本情況說明
2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)
3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)
4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖
[注:以上僅為合同模板,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士的意見。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
專項物業(yè)服務(wù)合同
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
乙方(以下簡稱“服務(wù)商”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
第三方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主,擁有該物業(yè)的共有部分及配套設(shè)施設(shè)備的共有使用權(quán);乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力;監(jiān)管方作為獨立的第三方監(jiān)管機構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估;甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本專項物業(yè)服務(wù)合同,以便共同遵守。
第一條服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方同意為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的專項物業(yè)服務(wù):
(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理;
(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作;
(3)物業(yè)安全的監(jiān)控和保障;
(4)物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng);
(5)物業(yè)公共秩序的維護;
(6)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。
第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定,提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進行自查,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
第三條服務(wù)期限
3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。
3.2雙方如需續(xù)約,應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]書面通知對方。
第四條服務(wù)費用
4.1乙方向甲方提供的專項物業(yè)服務(wù),按照[計費方式(如:包干制、酬金制等)]進行收費。
4.2服務(wù)費用為[具體金額]元/月(大寫:[金額大寫]),每年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過上年度物價指數(shù)的變化率。
4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。
5.2甲方對物業(yè)共有部分享有共同維護的權(quán)利,要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。
5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求,對乙方的服務(wù)進行評估和審計。
5.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中享有知情權(quán),乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況。
第六條違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方向甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。
6.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。
6.3乙方在合同履行過程中,如出現(xiàn)違法行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.4乙方在合同履行過程中,如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付解除合同的違約金[違約金金額]元。
第七條第三方監(jiān)管
7.1監(jiān)管方作為獨立的第三方機構(gòu),對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。
7.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī),對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估,并向甲方提供評估報告。
7.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時,有權(quán)要求乙方進行整改,并向甲方報告整改情況。
7.4監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為時,有權(quán)終止合同,并向甲方報告終止合同的原因和依據(jù)。
第八條合同的變更、解除和終止
8.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。
8.2合同的變更、解除和終止,應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第九條爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代一切之前的口頭或書面協(xié)議。
10.3本合同的修改和補充,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致,并以書面形式簽訂。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
監(jiān)管方(蓋章):
簽訂日期:[簽字日期]
附件:
1.物業(yè)基本情況說明
2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)
3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)
4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)管方的介入,旨在確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。監(jiān)管方對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估,保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。同時,監(jiān)管方的介入也有利于維護物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序,促進物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為業(yè)主,擁有物業(yè)的共有使用權(quán),有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù),保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。同時,甲方為主導(dǎo)也有利于維護物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序,提升物業(yè)管理水平,滿足業(yè)主的居住需求。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
專業(yè)咨詢服務(wù)合同模板
甲方(以下簡稱“委托方”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
乙方(以下簡稱“咨詢方”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
第三方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
鑒于委托方為[項目名稱]的業(yè)主或管理方,需要專業(yè)咨詢服務(wù)以提高項目運營效率和盈利能力;乙方具備提供專業(yè)咨詢服務(wù)的資質(zhì)和能力;監(jiān)管方作為獨立的第三方監(jiān)管機構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方提供的咨詢服務(wù)進行監(jiān)督和評估;乙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本專業(yè)咨詢服務(wù)合同,以便共同遵守。
第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方同意為委托方提供包括但不限于以下內(nèi)容的專項咨詢服務(wù):
(1)項目運營分析與優(yōu)化建議;
(2)成本控制與財務(wù)管理咨詢;
(3)市場調(diào)研與競爭策略分析;
(4)人力資源管理與培訓(xùn)體系構(gòu)建;
(5)其他雙方約定的咨詢服務(wù)事項。
第二條咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定,提供專業(yè)、規(guī)范的咨詢服務(wù)。
2.2乙方應(yīng)定期對咨詢項目的進展和效果進行自查,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
第三條服務(wù)期限
3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。
3.2雙方如需續(xù)約,應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]書面通知對方。
第四條咨詢費用
4.1乙方向委托方提供的專業(yè)咨詢服務(wù),按照[計費方式(如:按項目收費、計時收費等)]進行收費。
4.2咨詢費用為[具體金額]元/月(大寫:[金額大寫]),具體費用根據(jù)實際工作量和服務(wù)效果進行調(diào)整。
4.3委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付咨詢費用。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有按照合同約定提供咨詢服務(wù)的權(quán)利,要求委托方提供必要的信息和支持。
5.2乙方對咨詢項目的成果享有知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)利,未經(jīng)乙方同意,委托方不得擅自使用或披露。
5.3乙方在咨詢過程中享有知情權(quán),委托方應(yīng)及時向乙方報告項目進展和相關(guān)情況。
5.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求,對委托方的管理行為進行評估和審計。
第六條甲方違約及限制條款
6.1委托方未按照本合同約定支付咨詢費用的,乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù),并有權(quán)要求支付滯納金。
6.2委托方未按照本合同約定提供必要信息和支持的,乙方有權(quán)要求委托方履行合同義務(wù),并有權(quán)要求賠償因此造成的影響和損失。
6.3委托方在未征得乙方同意的情況下,擅自使用或披露乙方咨詢項目的成果的,乙方有權(quán)要求委托方停止侵權(quán)行為,并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。
第七條第三方監(jiān)管
7.1監(jiān)管方作為獨立的第三方機構(gòu),對乙方提供的咨詢服務(wù)進行監(jiān)督和評估。
7.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī),對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估,并向委托方提供評估報告。
7.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時,有權(quán)要求乙方進行整改,并向委托方報告整改情況。
7.4監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為時,有權(quán)終止合同,并向委托方報告終止合同的原因和依據(jù)。
第八條合同的變更、解除和終止
8.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。
8.2合同的變更、解除和終止,應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第九條爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代一切之前的口頭或書面協(xié)議。
10.3本合同的修改和補充,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致,并以書面形式簽訂。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
監(jiān)管方(蓋章):
簽訂日期:[簽字日期]
附件:
1.項目基本情況說明
2.咨詢服務(wù)內(nèi)容和要求
3.咨詢服務(wù)費用明細(xì)
4.項目進展和效果評估標(biāo)準(zhǔn)
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)
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