無證房合同模板

無證房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：無證房買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

姓名/名稱：[填寫賣方姓名或名稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方：

姓名/名稱：[填寫買方姓名或名稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有對該房屋的完全處置權(quán)；買方愿意購買賣方擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置位于[填寫具體位置]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有對該房屋的完全處置權(quán)。

第二條房屋購買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買該房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。

第四條附加條款

4.1該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，買方自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

4.2買方同意，如因該房屋未能在約定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.3買方同意，如因該房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未能按照本合同約定的交付期限交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2如買方未能按照本合同約定的付款期限支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：無證房買賣及擔(dān)保合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

姓名/名稱：[填寫乙方姓名或名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

擔(dān)保方：

姓名/名稱：[填寫擔(dān)保方姓名或名稱]

地址：[填寫擔(dān)保方地址]

聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意購買乙方位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，并保證對該房屋的完全處置權(quán)；甲方為確保交易的安全和順利進(jìn)行，特引入擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置位于[填寫具體位置]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有對該房屋的完全處置權(quán)。

第二條房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買該房屋。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方承諾，如乙方未能按照本合同約定的交付期限交付該房屋或未能按照本合同約定的過戶期限完成過戶手續(xù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3擔(dān)保方同意，在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止，對該房屋進(jìn)行占有和管理，并確保該房屋的合法權(quán)益不受侵害。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方同意，乙方應(yīng)在交付該房屋之前，將該房屋的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理齊全，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。

5.2甲方同意，如乙方未能按照本合同約定的交付期限交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.3甲方同意，如乙方未能按照本合同約定的過戶期限完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.4甲方同意，如該房屋在交付后存在質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方同意，如未能按照本合同約定的交付期限交付該房屋或未能按照本合同約定的過戶期限完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

6.2乙方同意，如該房屋在交付后存在質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

6.3乙方同意，在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。

第八條其他條款

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

擔(dān)保方（蓋章）：日期：

代表（簽名）：日期：

第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更加安全可靠的購房環(huán)境，確保甲方在購房過程中能夠得到充分的保障。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)，可以在確保交易安全的前提下，更加放心地進(jìn)行房屋購買。

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)定一系列的保障條款和違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。同時(shí)，通過對乙方和擔(dān)保方的責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同名稱：無證房租賃及擔(dān)保合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：

姓名/名稱：[填寫乙方姓名或名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

擔(dān)保方：

姓名/名稱：[填寫擔(dān)保方姓名或名稱]

地址：[填寫擔(dān)保方地址]

聯(lián)系方式：[填寫擔(dān)保方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意租賃乙方位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意將該房屋出租給甲方，并保證對該房屋的完全處置權(quán)；為確保甲方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方特引入擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行擔(dān)?！，F(xiàn)三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置位于[填寫具體位置]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有對該房屋的完全處置權(quán)。

第二條租賃期限及租金

2.1甲方同意租賃乙方房屋，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2甲方同意按照每月人民幣[填寫租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月的租金支付時(shí)間為[填寫租金支付時(shí)間]。

第三條交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方承諾，如乙方未能按照本合同約定的交付期限交付該房屋或未能按照本合同約定的租賃期限提供租賃服務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3擔(dān)保方同意，在本合同簽訂之日起至租賃期限終止之日止，對該房屋進(jìn)行占有和管理，并確保該房屋的合法權(quán)益不受侵害。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方同意，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。

5.2乙方同意，如甲方未能按照本合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的[填寫滯納金比例]%。

5.3乙方同意，如甲方未能遵守房屋的使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方同意，如未能按照本合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的[填寫滯納金比例]%。

6.2甲方同意，如甲方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。

6.3甲方同意，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。

第八條其他條款

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

擔(dān)保方（蓋章）：日期：

代表（簽名）：