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文檔簡介
購還建房合同模板合同編號:__________
購還建房合同模板
合同當事人:
甲方(出賣人):__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受人):__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),愿意出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________,房屋結構為__________,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑規(guī)模為__________平方米,房屋實測面積為__________平方米。
1.3甲方應當保證其對房屋享有完整的所有權,房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。
第二條購買價格及支付方式
2.1雙方確認,房屋的購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應按照下列方式支付購房款:
(1)本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權要求返還定金;甲方不履行本合同的,應雙倍返還定金。
(2)乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付剩余房款,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
第三條交付及辦理過戶手續(xù)
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時,雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,確認無誤后辦理交接手續(xù)。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起,房屋的所有權歸乙方所有。
第四條權利義務
4.1甲方應保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準,無重大質量問題。
4.2甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。
4.3乙方應按照合同約定支付購房款,并承擔過戶費用。
4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī),依法履行合同義務。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同購房款的__________%。
5.2若甲方未按照約定交付房屋或房屋存在重大質量問題,乙方有權要求解除合同,并要求甲方返還已支付的購房款及賠償相應損失。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件
2.房屋平面圖
3.房屋質量保證書
4.相關法律法規(guī)及政策文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
購還建房合同模板
合同當事人:
甲方(出賣人):__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受人):__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方主體:__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),愿意出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋,同時引入第三方主體作為共同參與者,以保障甲方的權益;經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條第三方主體基本情況
1.1第三方主體為具有良好信譽和實力的__________(公司/機構/個人),愿意作為共同參與者,協(xié)助甲方保障其權益。
第二條房屋基本情況
2.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________,房屋結構為__________,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。
2.2房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑規(guī)模為__________平方米,房屋實測面積為__________平方米。
2.3甲方應保證其對房屋享有完整的所有權,房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。
第三條購買價格及支付方式
3.1雙方確認,房屋的購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
3.2乙方應按照本合同約定的方式支付購房款。
第四條第三方主體的責權利
4.1第三方主體應履行以下義務:
(1)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的購房款支付及房屋交付事宜,確保甲方的權益得到保障。
(2)在房屋交付后,協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋所有權順利轉移至乙方。
(3)在合同履行過程中,如乙方出現(xiàn)違約行為,第三方主體有權采取措施維護甲方的權益。
4.2第三方主體應享有以下權利:
(1)按照約定收取甲方支付的費用。
(2)在合同履行過程中,對乙方的行為進行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款的__________%。
5.2乙方應按照約定履行房屋交付和過戶手續(xù)。如乙方未按照約定履行相關手續(xù),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的購房款及賠償相應損失。
第六條甲方的主導權益
6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。
6.2甲方有權要求乙方按照約定履行房屋交付和過戶手續(xù)。
6.3甲方在合同履行過程中,有權要求第三方主體協(xié)助維護其權益。
第七條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件
2.房屋平面圖
3.房屋質量保證書
4.相關法律法規(guī)及政策文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在協(xié)助甲方保障其權益,監(jiān)督乙方的購房款支付及房屋交付事宜,確保合同順利履行。第三方主體具有獨立性和公正性,能夠客觀評估甲乙雙方的履行情況,采取相應措施維護甲方的權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出賣人,對房屋享有完整的所有權,有權要求乙方按照合同約定支付購房款并履行相關手續(xù)。通過引入第三方主體,甲方能夠更好地保障其權益,確保合同順利履行。甲方為主導的目的在于確保房屋交易的安全和順利進行,維護甲方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
購還建房合同模板
合同當事人:
甲方(出賣人):__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買受人):__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方主體:__________
住所地:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),愿意出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋,同時引入第三方主體作為共同參與者,以保障乙方的權益;經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條第三方主體基本情況
1.1第三方主體為具有良好信譽和實力的__________(公司/機構/個人),愿意作為共同參與者,協(xié)助乙方保障其權益。
第二條房屋基本情況
2.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________,房屋結構為__________,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。
2.2房屋的規(guī)劃用途為__________,建筑規(guī)模為__________平方米,房屋實測面積為__________平方米。
2.3甲方應保證其對房屋享有完整的所有權,房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。
第三條購買價格及支付方式
3.1雙方確認,房屋的購買價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
3.2乙方應按照本合同約定的方式支付購房款。
第四條第三方主體的責權利
4.1第三方主體應履行以下義務:
(1)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的房屋交付及過戶手續(xù)辦理,確保乙方的權益得到保障。
(2)在房屋交付后,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋所有權順利轉移至乙方。
(3)在合同履行過程中,如甲方出現(xiàn)違約行為,第三方主體有權采取措施維護乙方的權益。
4.2第三方主體應享有以下權利:
(1)按照約定收取乙方支付的費用。
(2)在合同履行過程中,對甲方的行為進行監(jiān)督,確保甲方履行合同義務。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款的__________%。
5.2甲方應按照約定履行房屋過戶手續(xù)。如甲方未按照約定履行相關手續(xù),乙方有權解除合同,并要求甲方返還已支付的購房款及賠償相應損失。
第六條乙方的主導權益
6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。
6.2乙方有權要求甲方按照約定履行房屋過戶手續(xù)。
6.3乙方在合同履行過程中,有權要求第三方主體協(xié)助維護其權益。
第七條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件
2.房屋平面圖
3.房屋質量保證書
4.相關法律法規(guī)及政策文件
乙方為主導的目的和意
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