文字商鋪合租合同模板

文字商鋪合租合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。

（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。

5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)代乙方支付滯納金。

5.2如乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。在此情況下，丙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)代乙方支付剩余租金及違約金。

5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

六、甲乙雙方的違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如因此影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

7.3甲方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還，如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

8.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е律啼伇恍姓C(jī)關(guān)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金，減少甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方可以監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方的利益。此外，第三方擔(dān)保方的介入還有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，保障合同的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方擔(dān)保方的約定，甲方可以在乙方逾期支付租金或違反合同約定時(shí)，得到第三方的支持和協(xié)助，維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，甲方還可以通過設(shè)置乙方的限制條款，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)還有助于提高合同的履行效率，確保合同的順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，并鑒于丙方愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)代乙方支付滯納金。

5.2如乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。在此情況下，丙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)代乙方支付剩余租金及違約金。

5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

六、甲乙雙方的違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如因此影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

7.3乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還，如甲方未按約定交還，乙方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求乙方意見，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

8.2甲方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е律啼伇恍姓C(jī)關(guān)查處，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方立即搬離商鋪。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充