解除物業(yè)合同模板

解除物業(yè)合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除合同的范圍

1.1本合同解除范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。

二、解除合同的原因

2.1甲乙雙方同意，因以下原因解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）甲方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同；

（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

三、解除合同的程序

3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤唤獬贤臅嫔暾垼?/p>

3.2雙方應(yīng)在接到解除合同書面申請后15日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接等；

3.3甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署解除合同的書面文件，并在解除合同書面文件簽訂后15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。

四、解除合同后的權(quán)利義務(wù)

4.1合同解除后，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求，妥善交接物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

4.2合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及乙方因解除合同所遭受的合理損失；

4.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行相應(yīng)的合同解除手續(xù)，互相配合，確保解除合同的順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)合同原文件

2.解除合同相關(guān)法律法規(guī)

3.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，并引入第三方主體參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體作為甲方的合作伙伴，同意協(xié)助甲方解除與乙方的物業(yè)合同；

1.2第三方主體應(yīng)按照甲方的指示，處理與乙方解除合同的相關(guān)事宜；

1.3第三方主體應(yīng)確保甲方在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障。

二、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

2.1甲乙雙方同意，在解除合同的過程中，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的利益不受損害；

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同；

2.3甲方有權(quán)要求第三方主體確保其在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.2乙方如嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.3乙方在解除合同后，應(yīng)按照甲方的要求，妥善交接物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并支付甲方已提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、第三方的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的指示，處理與乙方解除合同的相關(guān)事宜；

4.2第三方主體應(yīng)確保甲方在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障；

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決解除合同過程中出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3第三方主體未按照甲方的指示履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；

7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)合同原文件

2.第三方主體簡介及相關(guān)資質(zhì)文件

3.甲方與第三方主體簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在協(xié)助甲方解除與乙方的物業(yè)合同，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為甲方的合作伙伴，具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助甲方處理解除合同過程中的復(fù)雜事宜，提高解除合同的效率和成功率。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于減輕甲方的負(fù)擔(dān)，使其能夠更好地專注于自身的業(yè)務(wù)和發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同。甲方還有權(quán)要求第三方主體確保其在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障。這種以甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于保護(hù)甲方的利益，確保甲方在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也提高了合同解除的效率和成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方與乙方之間存在一物業(yè)合同，現(xiàn)甲方擬解除與乙方的物業(yè)合同，并引入第三方主體參與，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方主體作為乙方的合作伙伴，同意協(xié)助乙方解除與甲方的物業(yè)合同；

1.2第三方主體應(yīng)按照乙方的指示，處理與甲方解除合同的相關(guān)事宜；

1.3第三方主體應(yīng)確保乙方在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障。

二、乙方權(quán)益的優(yōu)先保障

2.1甲乙雙方同意，在解除合同的過程中，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的利益不受損害；

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同；

2.3乙方有權(quán)要求第三方主體確保其在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方如未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.2甲方如嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.3甲方在解除合同后，應(yīng)按照乙方的要求，妥善交接物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并支付乙方已提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、第三方的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的指示，處理與甲方解除合同的相關(guān)事宜；

4.2第三方主體應(yīng)確保乙方在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障；

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決解除合同過程中出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3第三方主體未按照乙方的指示履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；

7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)合同原文件

2.第三方主體簡介及相關(guān)資質(zhì)文件

3.甲方與第三方主體簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同。乙方還有權(quán)要求第三方主體確保其在解除合同過程中的權(quán)益得到充分保障。這種以乙方為主導(dǎo)的合同模式，有助于保護(hù)乙