民間個人抵押合同模板

民間個人抵押合同模板合同編號：_______

甲方（抵押人）：_______

身份證號碼：_______

乙方（抵押權人）：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方愿意將其擁有的房地產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本民間個人抵押合同。

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。

1.2抵押物具體范圍以《房地產權屬證書》所載明的范圍為準。

第二條借款事項

2.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率為_______%，按年計息，甲方應按約定的還款方式和還款期限還本付息。

第三條抵押擔保

3.1甲方將其擁有的抵押物抵押給乙方，為上述借款提供擔保。

3.2甲方保證在借款期限內，抵押物權屬清晰，無任何爭議，未經乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或其他權利限制。

3.3甲方逾期未還款的，乙方有權依法實現抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金、損害賠償金及為實現抵押權而產生的費用。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同在有效期內，如甲乙雙方同意變更本合同的，應當簽訂書面變更協(xié)議。

4.2本合同在履行完畢之前，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，應承擔違約責任。

4.3本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)約的，本合同自動終止。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房地產權屬證書復印件

4.借款借據

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（抵押人）：_______

身份證號碼：_______

乙方（抵押權人）：_______

身份證號碼：_______

第三方主體：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方愿意將其擁有的房地產抵押給乙方，并引入第三方主體作為共同抵押權人，為確保甲乙雙方及第三方主體的權益，經甲乙雙方與第三方主體友好協(xié)商，特訂立本民間個人抵押合同。

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。

1.2抵押物具體范圍以《房地產權屬證書》所載明的范圍為準。

第二條借款事項

2.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率為_______%，按年計息，甲方應按約定的還款方式和還款期限還本付息。

第三條抵押擔保

3.1甲方將其擁有的抵押物抵押給乙方和第三方主體，為上述借款提供擔保。

3.2甲方保證在借款期限內，抵押物權屬清晰，無任何爭議，未經乙方和第三方主體同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或其他權利限制。

3.3甲方逾期未還款的，乙方和第三方主體有權依法實現抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金、損害賠償金及為實現抵押權而產生的費用。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權按照約定的用途使用借款，并自主決定如何使用抵押物。

4.2甲方在借款期限內享有抵押物的所有權，并有權處置抵押物，但需提前通知乙方和第三方主體。

4.3甲方在還款期限內按約定還本付息的，乙方和第三方主體應依法辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押物權證歸還甲方。

第五條乙方及第三方主體的違約及限制條款

5.1乙方和第三方主體應按照約定履行借款合同，不得干預甲方的正常經營活動。

5.2乙方和第三方主體不得擅自處分抵押物，不得侵犯甲方的合法權益。

5.3乙方和第三方主體在甲方逾期未還款的情況下，應按照約定實現抵押權，但不得損害甲方的合法權益。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

第三方主體：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方主體身份證復印件

4.房地產權屬證書復印件

5.借款借據

6.其他與本合同有關的文件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體作為共同抵押權人，可以增加甲方借款的信用保障，提高借款的成功率。同時，第三方主體的存在可以對乙方形成一定的制約，確保乙方在履行合同過程中不會過度干預甲方的正常經營活動。此外，第三方主體還可以在甲方逾期未還款的情況下，協(xié)助乙方實現抵押權，但需在保護甲方合法權益的前提下進行。

甲方為主導的目的和意義在于，本合同以甲方的權益為中心，確保甲方在借款期限內能夠按照約定的用途使用借款，并自主決定如何使用抵押物。同時，甲方在還款期限內按約定還本付息的，乙方和第三方主體應依法辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押物權證歸還甲方。這樣有助于保障甲方的合法權益，同時維護合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（抵押人）：_______

身份證號碼：_______

乙方（抵押權人）：_______

身份證號碼：_______

第三方主體：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方愿意將其擁有的房地產抵押給乙方，并引入第三方主體作為共同抵押權人，為確保甲乙雙方及第三方主體的權益，經甲乙雙方與第三方主體友好協(xié)商，特訂立本民間個人抵押合同。

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。

1.2抵押物具體范圍以《房地產權屬證書》所載明的范圍為準。

第二條借款事項

2.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率為_______%，按年計息，甲方應按約定的還款方式和還款期限還本付息。

第三條抵押擔保

3.1甲方將其擁有的抵押物抵押給乙方和第三方主體，為上述借款提供擔保。

3.2甲方保證在借款期限內，抵押物權屬清晰，無任何爭議，未經乙方和第三方主體同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或其他權利限制。

3.3甲方逾期未還款的，乙方和第三方主體有權依法實現抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金、損害賠償金及為實現抵押權而產生的費用。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權按照約定的用途使用借款，并自主決定如何使用抵押物。

4.2乙方在借款期限內享有抵押物的優(yōu)先受償權，并有權處置抵押物，但需提前通知甲方和第三方主體。

4.3乙方在還款期限內按約定還本付息的，甲方和第三方主體應依法辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押物權證歸還乙方。

第五條甲方及第三方主體的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自處分抵押物，不得侵犯乙方的合法權益。

5.2甲方在借款期限內應按約定用途使用借款，并按時還本付息。

5.3第三方主體應按照約定履行共同抵押權人的職責，協(xié)助乙方實現抵押權，但不得損害甲方的合法權益。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

第三方主體：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方主體身份證復印件

4.房地產權屬證書復印件

5.借款借據

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，本合同以乙方的權益為中心，確保乙方在借款期限內能夠按照約定的用途使用借款，并自主