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公司餐廳場(chǎng)地租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[公司簡(jiǎn)稱]-[年份]-[編號(hào)]
公司餐廳場(chǎng)地租賃合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方承租甲方餐廳場(chǎng)地事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃場(chǎng)地
1.1甲方將其位于[地址]的餐廳場(chǎng)地提供給乙方使用,場(chǎng)地面積為[面積]平方米。
1.2乙方租賃甲方的餐廳場(chǎng)地,用于[用途],租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年,自[起始日期]起計(jì)算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為[租金金額]元/月,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。
3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán),并保證場(chǎng)地的正常使用。
第四條雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利義務(wù):
(1)保證場(chǎng)地的合法性,不得擅自改變場(chǎng)地用途。
(2)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修,確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。
(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。
(4)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。
4.2乙方權(quán)利義務(wù):
(1)按照約定用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。
(2)遵守國(guó)家的法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),保證食品安全。
(3)按照約定支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。
(4)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的衛(wèi)生、安全等工作,確保場(chǎng)地內(nèi)的秩序。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的[百分比]。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[有效期限]。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:
附件:
1.餐廳場(chǎng)地使用權(quán)證明
2.相關(guān)證照復(fù)印件
3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[公司簡(jiǎn)稱]-[年份]-[編號(hào)]
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方監(jiān)管方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方承租甲方餐廳場(chǎng)地,并由丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)合規(guī)監(jiān)管事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃場(chǎng)地及監(jiān)管
1.1甲方將其位于[地址]的餐廳場(chǎng)地提供給乙方使用,場(chǎng)地面積為[面積]平方米。
1.2乙方租賃甲方的餐廳場(chǎng)地,用于[用途],租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。
1.3丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方,對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)監(jiān)管,確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年,自[起始日期]起計(jì)算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為[租金金額]元/月,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。
3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán),并保證場(chǎng)地的正常使用。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方權(quán)益保障:
(1)甲方保證場(chǎng)地的合法性,不得擅自改變場(chǎng)地用途。
(2)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修,確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。
(3)甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。
(4)甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。
(5)甲方在合同期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和租金。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方如未按照約定用途使用場(chǎng)地,甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的[百分比]。
5.2乙方如逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為逾期金額的[百分比]。
5.3乙方如違反國(guó)家的法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.4乙方如未經(jīng)甲方同意,擅自改變場(chǎng)地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)任
6.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)監(jiān)管,確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。
6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,乙方應(yīng)予以配合。
6.3丙方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并報(bào)告甲方。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[有效期限]。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:
附件:
1.餐廳場(chǎng)地使用權(quán)證明
2.相關(guān)證照復(fù)印件
3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方監(jiān)管方,介入本合同的目的在于確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī),同時(shí)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的監(jiān)管方,可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理,防止乙方出現(xiàn)違法行為,確保場(chǎng)地的正常使用和食品安全。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)與乙方簽訂租賃合同,并將丙方作為第三方監(jiān)管方介入合同,甲方可以確保乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地,同時(shí)保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性,從而保護(hù)甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[公司簡(jiǎn)稱]-[年份]-[編號(hào)]
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方監(jiān)管方):
鑒于甲方擁有位于[地址]的餐廳場(chǎng)地,乙方希望租賃該場(chǎng)地用于[用途],甲方同意將該場(chǎng)地出租給乙方使用,并委托丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)監(jiān)管,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃場(chǎng)地及監(jiān)管
1.1甲方同意將其位于[地址]的餐廳場(chǎng)地提供給乙方使用,場(chǎng)地面積為[面積]平方米。
1.2乙方租賃甲方的餐廳場(chǎng)地,用于[用途],租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。
1.3丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方,對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)監(jiān)管,確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年,自[起始日期]起計(jì)算。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為[租金金額]元/月,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。
3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán),并保證場(chǎng)地的正常使用。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方權(quán)益保障:
(1)乙方有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。
(2)乙方有權(quán)要求甲方保證場(chǎng)地的維護(hù)、維修,確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。
(3)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照,提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。
(4)乙方有權(quán)拒絕甲方干預(yù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。
(5)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按照約定提供場(chǎng)地使用權(quán),乙方有權(quán)要求甲方改正,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的[百分比]。
5.2甲方如逾期收取租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金為逾期金額的[百分比]。
5.3甲方如違反國(guó)家的法律法規(guī),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.4甲方如未經(jīng)乙方同意,擅自改變場(chǎng)地用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)任
6.1丙方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)監(jiān)管,確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。
6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,乙方應(yīng)予以配合。
6.3丙方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并報(bào)告甲方。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[有效期限]。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:
附件:
1.餐廳場(chǎng)地使用權(quán)證明
2.相關(guān)證照復(fù)印件
3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)與甲方簽訂租賃合同,并將丙方作為第三方監(jiān)管方介入合同,乙方可以確保甲方
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