還清房款合同模板

還清房款合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，房款總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。

2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料，配合相關(guān)部門進(jìn)行審查。

四、合同的履行、變更與解除

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的__________%。

5.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

5.3因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

3.中國(guó)人民銀行同期貸款利率規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加乙方履行合同的約束力，特引入第三方主體擔(dān)保方，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，房款總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。

2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

三、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為甲方的利益保障，承諾對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的支付能力，若乙方資金出現(xiàn)問題時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方按期支付房款。

3.3擔(dān)保方對(duì)甲方提供的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，在乙方未按時(shí)支付房款或出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料，配合相關(guān)部門進(jìn)行審查。

五、合同的履行、變更與解除

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的__________%。

6.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

6.3因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并向甲方支付違約金。

6.4擔(dān)保方未履行監(jiān)督義務(wù)或未按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

3.中國(guó)人民銀行同期貸款利率規(guī)定

第三方介入的意義和目的：

第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加乙方履行合同的約束力。通過擔(dān)保方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，降低甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的優(yōu)先購買權(quán)有利于維護(hù)甲方的利益，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠及時(shí)收回房屋并尋找其他買家。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位。通過引入第三方主體擔(dān)保方，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣合同的履行，保障自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并為確保交易安全，引入第三方主體擔(dān)保方，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，房款總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。

2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

三、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為乙方的利益保障，承諾對(duì)甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督。若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的房屋所有權(quán)，若甲方房屋所有權(quán)出現(xiàn)問題時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保甲方能夠按期交付房屋。

3.3擔(dān)保方對(duì)乙方提供的購房款項(xiàng)享有優(yōu)先償還權(quán)，在甲方未按時(shí)交付房屋或出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料，配合相關(guān)部門進(jìn)行審查。

五、合同的履行、變更與解除

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.3本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的__________%。

6.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

6.3因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并向甲方支付違約金。

6.4擔(dān)保方未履行監(jiān)督義務(wù)或未按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

3.中國(guó)人民銀行同期貸款利率規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位。通過引入第三方主體擔(dān)保方，乙方能夠更好地保