茶室小院出售合同模板

茶室小院出售合同模板合同編號：_______

茶室小院出售合同模板

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：

賣方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

買方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

鑒于賣方是茶室小院的合法所有者，并愿意將茶室小院出售給買方；買方愿意購買茶室小院，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條茶室小院的描述

1.1茶室小院位于____________________（地址），占地面積約為____________________平方米。

1.2茶室小院包括建筑物、土地及附屬設(shè)施，具體范圍如下：

（1）建筑物：茶室、休息室、衛(wèi)生間等，共計(jì)建筑面積約為____________________平方米；

（2）土地：茶室小院所占用的土地，土地使用權(quán)證編號為____________________；

（3）附屬設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、戶外座椅、照明設(shè)備等。

第二條購買價(jià)款

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買茶室小院。

2.2購買價(jià)款支付方式如下：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為購買價(jià)款的30%；

（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購買價(jià)款。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將茶室小院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理茶室小院的過戶手續(xù)。

3.3茶室小院的交付及過戶過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。

4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件如下：

（1）茶室小院所有權(quán)證明文件；

（2）茶室小院過戶所需的相關(guān)文件；

（3）其他雙方約定的附件。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

茶室小院出售及經(jīng)營管理合同模板

本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：

甲方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

乙方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

第三方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方是茶室小院的合法所有者，并愿意將茶室小院出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方愿意購買茶室小院，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款，并接受甲方的委托進(jìn)行經(jīng)營管理；第三方作為茶室小院的經(jīng)營管理顧問，愿意為甲方和乙方提供經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條茶室小院的描述

1.1茶室小院位于____________________（地址），占地面積約為____________________平方米。

1.2茶室小院包括建筑物、土地及附屬設(shè)施，具體范圍如下：

（1）建筑物：茶室、休息室、衛(wèi)生間等，共計(jì)建筑面積約為____________________平方米；

（2）土地：茶室小院所占用的土地，土地使用權(quán)證編號為____________________；

（3）附屬設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、戶外座椅、照明設(shè)備等。

第二條購買價(jià)款及經(jīng)營管理費(fèi)用

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買茶室小院。

2.2購買價(jià)款支付方式如下：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為購買價(jià)款的30%；

（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購買價(jià)款。

2.3乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，費(fèi)用為茶室小院年度營業(yè)額的5%。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將茶室小院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理茶室小院的過戶手續(xù)。

3.3茶室小院的交付及過戶過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第四條甲方的權(quán)利和利益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，并有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營管理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營管理費(fèi)用的比例。

4.3甲方在合同期限內(nèi)享有茶室小院的所有權(quán)，并有權(quán)決定茶室小院的最終處置權(quán)。

第五條乙方的義務(wù)和限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，并確保茶室小院的正常運(yùn)營。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，并保證經(jīng)營管理費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。

5.3乙方在經(jīng)營管理過程中，不得擅自改變茶室小院的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條第三方的主體職責(zé)和利益

6.1第三方作為經(jīng)營管理顧問，應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理咨詢服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的合理報(bào)酬，具體報(bào)酬方式由雙方協(xié)商確定。

6.3第三方應(yīng)確保其提供的經(jīng)營管理咨詢服務(wù)的合法性和有效性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約及爭議解決

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為經(jīng)營管理顧問的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，確保茶室小院的正常運(yùn)營和甲方的權(quán)益得到保障。第三方的主體職責(zé)和利益條款的設(shè)置，旨在確保第三方在提供服務(wù)的同時(shí)，也能夠獲得合理的報(bào)酬，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。通過第三方的介入，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，并確保乙方的經(jīng)營管理活動符合甲方的要求，從而實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)目的和意義。同時(shí)，乙方作為購買方和經(jīng)營管理方，也能夠在第三方的協(xié)助下，更好地進(jìn)行經(jīng)營管理，確保茶室小院的正常運(yùn)營和自身的利益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

餐廳咖啡廳出售及經(jīng)營管理合同模板

本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：

甲方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

乙方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

第三方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方是餐廳咖啡廳的合法所有者，并愿意將餐廳咖啡廳出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方愿意購買餐廳咖啡廳，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款，并接受甲方的委托進(jìn)行經(jīng)營管理；第三方作為餐廳咖啡廳的經(jīng)營管理顧問，愿意為甲方和乙方提供經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條餐廳咖啡廳的描述

1.1餐廳咖啡廳位于____________________（地址），占地面積約為____________________平方米。

1.2餐廳咖啡廳包括建筑物、土地及附屬設(shè)施，具體范圍如下：

（1）建筑物：餐廳、咖啡廳、衛(wèi)生間等，共計(jì)建筑面積約為____________________平方米；

（2）土地：餐廳咖啡廳所占用的土地，土地使用權(quán)證編號為____________________；

（3）附屬設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、戶外座椅、照明設(shè)備等。

第二條購買價(jià)款及經(jīng)營管理費(fèi)用

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買餐廳咖啡廳。

2.2購買價(jià)款支付方式如下：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為購買價(jià)款的30%；

（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購買價(jià)款。

2.3乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，費(fèi)用為餐廳咖啡廳年度營業(yè)額的5%。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將餐廳咖啡廳的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理餐廳咖啡廳的過戶手續(xù)。

3.3餐廳咖啡廳的交付及過戶過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

第四條乙方的權(quán)利和利益

4.1乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，并確保餐廳咖啡廳的正常運(yùn)營。

4.2乙方有權(quán)獲得經(jīng)營管理費(fèi)用，并保證經(jīng)營管理費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。

4.3乙方在經(jīng)營管理過程中，不得擅自改變餐廳咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第五條甲方的義務(wù)和限制

5.1甲方應(yīng)保證餐廳咖啡廳的所有權(quán)，并確保餐廳咖啡廳的合法性和有效性。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，并應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理決策。

5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的一致性和及時(shí)性。

第六條第三方的主體職責(zé)和利益

6.1第三方作為經(jīng)營管理顧問，應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理咨詢服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的合理報(bào)酬，具體報(bào)酬方式由雙方協(xié)商確定。

6.3第三方應(yīng)確保其提供的經(jīng)營管理咨詢服務(wù)的合法性和有效性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約及爭議解決

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：_______