物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議三篇

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于____________（地址），物業(yè)性質(zhì)為____________（住宅/商業(yè)/其他），占地面積____________平方米，建筑總面積____________平方米。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備對上述物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的條件和能力。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方按照甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____________元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的檢查和評估。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2乙方向甲方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》《合同篇二》：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/住戶，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)與維修；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理需求，并符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。1.3乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米人民幣____________元，按季度支付。2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方支付的費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、物業(yè)維護(hù)維修成本、清潔綠化費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)內(nèi)容準(zhǔn)備就緒，接受甲方的驗(yàn)收。3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____________日內(nèi)，向乙方出具驗(yàn)收合格證書。3.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方均應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，歸乙方所有。5.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用乙方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記等。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2乙方向甲方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和隱私權(quán)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇三》《合同篇三》：物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)合作協(xié)議甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/住戶，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與維修；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理需求，并符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)，并定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和改進(jìn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1乙方物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米人民幣____________元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付的費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、物業(yè)維護(hù)維修成本、清潔綠化費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.4乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)內(nèi)容準(zhǔn)備就緒，接受甲方的驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____________日內(nèi)，向乙方出具驗(yàn)收合格證書。4.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，歸乙方所有。5.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用乙方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記等。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2乙方向甲方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.3如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和隱私權(quán)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第九條保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽