建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)真題匯編2022年

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)真題匯編2022年單項(xiàng)選擇題第1題、

非使用國家資金建設(shè)的項(xiàng)目，在核準(zhǔn)階段需要提交______。A.項(xiàng)目申請報告B.項(xiàng)目建議書C.資金申請報告D.可行性研究報告我的答案：參考答案：A答案解析：對于不使用政府資金投資建設(shè)，但關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制；其余項(xiàng)目則實(shí)行備案制。企業(yè)投資建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》中的項(xiàng)目時，僅需向政府提交項(xiàng)目申請報告。第2題、

壽命期不同的互斥方案比選，可采用______。A.凈年值法B.凈現(xiàn)值法C.增量內(nèi)部收益率法D.增量凈現(xiàn)值法我的答案：參考答案：A答案解析：壽命期不同的互斥方案比選，可采用最小公倍數(shù)法、凈年值法、研究期法。第3題、

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，下列屬于監(jiān)理員職責(zé)的是______。A.檢查工序施工結(jié)果B.驗(yàn)收隱蔽工程C.編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則D.驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程我的答案：參考答案：A答案解析：監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé)：①檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況；②進(jìn)行見證取樣；③復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)；④檢查工序施工結(jié)果；⑤發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。第4題、

工程項(xiàng)目財務(wù)評價中，需要計(jì)提折舊的資產(chǎn)是______。A.固定資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.運(yùn)營資產(chǎn)我的答案：參考答案：A答案解析：形成的固定資產(chǎn)原值可用于計(jì)算折舊費(fèi)，形成的無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)原值可用于計(jì)算攤銷費(fèi)。第5題、

政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于______需求。A.生產(chǎn)性B.消費(fèi)性C.投資性D.政策性我的答案：參考答案：B答案解析：房地產(chǎn)需求包括生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。消費(fèi)性需求是由人們的居住需要而形成的房地產(chǎn)需求，主要是居住房地產(chǎn)需求，其需求主體是居民家庭。政府購買市場銷售的房地產(chǎn)作為辦公樓、公共租賃住房和廉租房房源時，也構(gòu)成房地產(chǎn)市場的消費(fèi)性需求。第6題、

建筑工程施工階段的應(yīng)用建筑信息模型(BIM)技術(shù)可進(jìn)行的工作是______。A.建筑環(huán)境分析B.建筑生態(tài)模擬C.結(jié)構(gòu)模型校審D.專業(yè)模型深化我的答案：參考答案：D答案解析：BIM在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用包括專業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)成果交付。第7題、

某項(xiàng)目的各年凈現(xiàn)金流量如下表所示，則靜態(tài)投資回收期為______年。年份012345凈現(xiàn)金流量(萬元)-400100200220240300

A.2.45B.2C.3.45D.3我的答案：參考答案：A答案解析：該項(xiàng)目的累計(jì)凈現(xiàn)金流量如下表所示。年份012345凈現(xiàn)金流量(萬元)-400100200220240300累計(jì)凈現(xiàn)金流量(萬元)-400-300-100120360660第8題、

下列屬于研究對象選擇方法的是______。A.ABC分析法B.強(qiáng)制確定法C.直接評分法D.倍比法我的答案：參考答案：A答案解析：研究對象常用的選擇方法有百分比法、價值指數(shù)法和ABC分析法。第9題、

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃階段的項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位，是為了解決______的問題。A.“為誰建”B.“建什么”C.“能否建”D.“怎么建”我的答案：參考答案：B答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)是解決開發(fā)項(xiàng)目“為誰建?”“建什么?”“能否建?”“怎么建?”等關(guān)鍵問題。其中，“建什么?”是解決項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位問題，即根據(jù)目標(biāo)客戶的需求特征和項(xiàng)目自身特點(diǎn)，確定項(xiàng)目主題、產(chǎn)品基調(diào)、物業(yè)類型、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、戶型配比結(jié)構(gòu)、設(shè)備規(guī)格等級、材料品種檔次等。第10題、

建筑安裝工程費(fèi)用中，增值稅兩種計(jì)稅方式的稅率分別是______。A.6%和9%B.6%和7%C.3%和9%D.3%和7%我的答案：參考答案：C答案解析：建筑安裝工程費(fèi)用中的增值稅有兩種計(jì)稅方式：①采用一般計(jì)稅方式時，增值稅稅率為9%，計(jì)算公式為：增值稅=稅前工程造價×9%。其中，稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價格計(jì)算。②采用簡易計(jì)稅方法時，增值稅稅率為3%，計(jì)算公式為：增值稅=稅前工程造價×3%。其中，稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價格計(jì)算。第11題、

下列屬于監(jiān)控工程風(fēng)險的方法是______。A.因素分析法B.掙值分析法C.ABC分析法D.比率法我的答案：參考答案：B答案解析：工程風(fēng)險監(jiān)控常用的方法有：掙值分析法、工程風(fēng)險應(yīng)對審計(jì)法。第12題、

為節(jié)省資源，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占總重量的比率應(yīng)大于______。A.70%B.80%C.50%D.60%我的答案：參考答案：D答案解析：選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：①500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應(yīng)大于60%；②現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。第13題、

操作對象不再是點(diǎn)、線、面這些簡單的幾何形狀，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件，是BIM的______特征。A.信息存儲B.參數(shù)化建模C.聯(lián)合數(shù)據(jù)D.數(shù)據(jù)交換我的答案：參考答案：B答案解析：BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對象不再是點(diǎn)、線、面這些簡單的幾何對象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。第14題、

用來表達(dá)規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積之和占該建設(shè)用地面積比例的指標(biāo)是______。A.容積率B.建筑密度C.居住人口密度D.占地率我的答案：參考答案：B答案解析：建筑密度是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積之和占該建設(shè)用地面積的比例。在總建筑面積不變的前提下，建筑層數(shù)越多，建筑密度越低。第15題、

英國NEC合同的主要選項(xiàng)條款中，帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同是______。A.選項(xiàng)AB.選項(xiàng)BC.選項(xiàng)CD.選項(xiàng)D我的答案：參考答案：C答案解析：英國NEC合同文本主要選項(xiàng)條款包括以下內(nèi)容：①選項(xiàng)A——帶有分項(xiàng)工程表的標(biāo)價合同；②選項(xiàng)B——帶有工程量清單的標(biāo)價合同；③選項(xiàng)C——帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同；④選項(xiàng)D——帶有工程量清單的目標(biāo)合同；⑤選項(xiàng)E——成本補(bǔ)償合同；⑥選項(xiàng)F——管理合同。第16題、

當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)方案已確定，可采用的編制建筑工程概算的方法是______。A.概算指標(biāo)法B.概算定額法C.預(yù)算單價法D.類似工程預(yù)決算法我的答案：參考答案：B答案解析：概算定額法也稱擴(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)方案已確定時，可采用概算定額法編制概算。第17題、

招標(biāo)人工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價及專業(yè)工程的金額稱為______。A.暫列金額B.暫估價C.預(yù)備費(fèi)D.流動資金我的答案：參考答案：B答案解析：暫估價是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。第18題、

目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可再生能源主要是______。A.太陽能和風(fēng)能B.太陽能和地?zé)崮蹸.太陽能和水能D.太陽能和生物質(zhì)能我的答案：參考答案：B答案解析：可再生能源是指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮堋⒑Ｑ竽艿确腔茉?。可再生能源建筑?yīng)用是指在建筑物中合理利用太陽能、淺層地?zé)崮艿确腔茉锤纳朴媚芙Y(jié)構(gòu)，降低常規(guī)能源消耗量的活動。目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可再生能源主要是太陽能和地?zé)崮堋５?9題、

建筑產(chǎn)品有多樣性，決定了建筑產(chǎn)品的計(jì)價方式為______。A.單獨(dú)計(jì)價B.多次計(jì)價C.分部組合計(jì)價D.綜合計(jì)價我的答案：參考答案：A答案解析：建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價。第20題、

價值工程中的成本研究的是______費(fèi)用。A.全壽命周期B.使用周期C.經(jīng)濟(jì)壽命D.研究期我的答案：參考答案：A答案解析：價值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)支出的全部費(fèi)用。第21題、

我國力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到______。A.20%B.30%C.50%D.70%我的答案：參考答案：B答案解析：加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。第22題、

我國已逐步形成______相結(jié)合推動綠色建筑發(fā)展的格局。A.“強(qiáng)制”與“激勵”B.“引導(dǎo)”與“激勵”C.“強(qiáng)制”與“懲罰”D.“引導(dǎo)”與“懲罰”我的答案：參考答案：A答案解析：我國持續(xù)推動高水平綠色建筑發(fā)展，作為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰的重要舉措，并已逐步形成“強(qiáng)制”與“激勵”相結(jié)合推動綠色建筑發(fā)展的格局。第23題、

下列屬于外墻外保溫技術(shù)特點(diǎn)的是______。A.施工方便B.維修困難C.產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象D.占用內(nèi)部空間我的答案：參考答案：B答案解析：外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構(gòu)造實(shí)體。具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時維修比較困難。第24題、

工程設(shè)計(jì)單位對造成工程損失承擔(dān)賠償責(zé)任的是______。A.建筑工程一切險B.安裝工程一切險C.職業(yè)責(zé)任保險D.意外傷害保險我的答案：參考答案：C答案解析：職業(yè)責(zé)任保險包括工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險和工程監(jiān)理責(zé)任保險。其中，工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險的責(zé)任之一是工程設(shè)計(jì)單位對造成工程損失、第三者財產(chǎn)損失和人身傷亡應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第25題、

損害賠償責(zé)任期從______開始計(jì)算。A.移交工程B.取得工程竣工驗(yàn)收合格證C.工程質(zhì)量保修期屆滿D.工程竣工之日我的答案：參考答案：C答案解析：工程質(zhì)量保修期屆滿后即進(jìn)入損害賠償責(zé)任期。對于投保工程質(zhì)量保證保險的工程，如果在工程質(zhì)量保修期屆滿且在保險有效期限內(nèi)的使用過程中發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量缺陷的，即可由索賠權(quán)利人(通常為住宅業(yè)主)向保險人提出損害賠償要求。第26題、

控制建筑室內(nèi)光環(huán)境所采用的混合照明方式是指由______合成的照明方式。A.局部照明和整體照明B.整體照明和分區(qū)照明C.一般照明和局部照明D.分區(qū)照明和一般照明我的答案：參考答案：C答案解析：工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式稱為混合照明?；旌险彰魇且环N分工合理的照明方式，在工作區(qū)需要很高照度的情況下，常常是一種經(jīng)濟(jì)的照明方式。第27題、

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報告______天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。A.56B.42C.14D.28我的答案：參考答案：A答案解析：發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報告56日后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第28題、

根據(jù)商品房預(yù)售許可制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證須取得______。A.工程交工驗(yàn)收證明B.工程竣工結(jié)算C.土地使用權(quán)證書D.工程施工圖審查報告我的答案：參考答案：C答案解析：申請商品房預(yù)售許可證須具備以下基本條件：①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③按提供預(yù)售的房屋計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；④各地根據(jù)情況要求的其他條件；⑤向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。第29題、

在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的______天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。A.7B.14C.21D.28我的答案：參考答案：B答案解析：在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。第30題、

在雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A的持續(xù)時間為8天，最早完成時間是第16天，工作A的總時差為5天，則工作A的最遲開始時間是第______天。A.8B.13C.16D.21我的答案：參考答案：B答案解析：工作A的最早開始時間=最早完成時間-持續(xù)時間=16-8=8(天)；最遲開始時間=最早開始時間+總時差=8+5=13(天)。第31題、

某項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成投產(chǎn)后的年固定成本為50萬元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價為80元，單位產(chǎn)品變動成本為20元，銷售稅率為10%。則該項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量為______件。A.9616B.8334C.6945D.6250我的答案：參考答案：A答案解析：根據(jù)公式，Q*=F/(P-V)=500000/(80-20-80×10%)≈9616(件)。第32題、

下列不屬于監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)理工作采用的主要方式是______。A.見證取樣B.指令性文件C.巡視D.旁站我的答案：參考答案：B答案解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除檢查審查有關(guān)文件資料、管理制度、人員資格外，主要采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站、見證取樣等方式實(shí)施監(jiān)理。第33題、

建筑信息模型(BIM)是以______為基礎(chǔ)、集成工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的數(shù)據(jù)模型。A.三維數(shù)字技術(shù)B.模擬技術(shù)C.3D打印D.CAD技術(shù)我的答案：參考答案：A答案解析：建筑信息模型(BIM)是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)、集成工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的數(shù)據(jù)模型，是對工程項(xiàng)目相關(guān)信息的詳盡表達(dá)，是對一個設(shè)施實(shí)體和功能特性的數(shù)字化表達(dá)方式。第34題、

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，其竣工日期應(yīng)自______之日起算。A.補(bǔ)充進(jìn)行竣工驗(yàn)收B.承包人交付C.轉(zhuǎn)移占有D.發(fā)包人正式使用我的答案：參考答案：C答案解析：當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第35題、

某企業(yè)準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，到時所需資金估計(jì)為1000萬元，若存款利率為5%，從現(xiàn)在開始每年年末均等存款，則每年應(yīng)存款______萬元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。A.78.65B.165.77C.180.97D.200.07我的答案：參考答案：C答案解析：5年后設(shè)備更新所需資金1000萬元相當(dāng)于終值F，每年年末均等的存款相當(dāng)于年值A(chǔ)，則A=F×(A/F，5%，5)=1000×0.18097=180.97(萬元)。第36題、

下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃原則的是______。A.差異性原則B.針對性原則C.時效性原則D.整體性原則我的答案：參考答案：A答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的原則包括約束性原則、差異性原則、系統(tǒng)性原則和預(yù)測性原則。第37題、

根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目投資額的固定資產(chǎn)投資估算編制的方法是______。A.資金周轉(zhuǎn)率法B.設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C.生產(chǎn)能力指數(shù)法D.造價指標(biāo)估算法我的答案：參考答案：C答案解析：生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其投資額。第38題、

美國建筑師學(xué)會(AIA)編制的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本中，D系列是指______。A.建筑師行業(yè)所用的文件B.業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本C.合同和辦公管理中使用的文件D.財務(wù)管理表格我的答案：參考答案：A答案解析：美國建筑師學(xué)會(AIA)編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括以下內(nèi)容：①A系列，為業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；②B系列，為業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；③C系列，為建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；④D系列，為建筑師行業(yè)所用的文件；⑤E系列，為合同和辦公管理中使用的文件；⑥F系列，為財務(wù)管理表格；⑦G系列，為建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。第39題、

在檢查某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)際執(zhí)行情況時，發(fā)現(xiàn)工作M的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后5周，工作M的總時差和自由時差分別為3周和1周，則工作M______。A.將使其緊后工作的最早開始時間推遲4周B.將使其緊后工作的最早開始時間推遲5周C.將使總工期延誤3周D.將不影響其緊后工作的自由時差我的答案：參考答案：A答案解析：工作實(shí)際進(jìn)度滯后期超過了該工作的總時差和自由時差，使得其緊后工作的最早開始時間推遲4周(5-1)，總工期延誤2周(5-3)。第40題、

根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》，我國到2015年和2020年，綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將分別達(dá)到______和______。A.20%；30%B.20%；50%C.30%；50%D.30%；60%我的答案：參考答案：B答案解析：根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》，我國到2015年和2020年，綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例應(yīng)分別達(dá)到20%和50%。第41題、

下列咨詢設(shè)計(jì)服務(wù)單位風(fēng)險中，屬于來自業(yè)主或開發(fā)商的風(fēng)險是______。A.可行性研究缺乏嚴(yán)肅性B.勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理C.工程咨詢單位編制的投資估算不準(zhǔn)D.承包商偷工減料我的答案：參考答案：A答案解析：咨詢設(shè)計(jì)服務(wù)單位風(fēng)險中，來自業(yè)主或開發(fā)商的風(fēng)險包括：①業(yè)主或開發(fā)商不遵循客觀規(guī)律，對工程提出不合理要求；②咨詢服務(wù)合同欠公平；③可行性研究缺乏嚴(yán)肅性，數(shù)據(jù)服務(wù)于結(jié)果，缺乏客觀性；④業(yè)主或開發(fā)商對咨詢設(shè)計(jì)服務(wù)單位的干預(yù)過多；⑤工程投資預(yù)算不足，導(dǎo)致咨詢設(shè)計(jì)服務(wù)單位存在資金風(fēng)險等。選項(xiàng)B、C屬于來自自身職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險，選項(xiàng)D屬于來自承包商的風(fēng)險。第42題、

下列不屬于裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的特點(diǎn)是______。A.抗震性能好B.加工精度高C.保溫性能好D.建造周期長我的答案：參考答案：D答案解析：裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著、保溫性能好、抗震性能好、具有良好的耗能性能、加工精度高、建造周期短等特點(diǎn)。第43題、

關(guān)于邀請招標(biāo)的說法，錯誤的是______。A.不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請招標(biāo)B.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上特定法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書C.投標(biāo)邀請書只要載明招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)信息即可，如性質(zhì)、實(shí)施地點(diǎn)等D.招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或排斥潛在投標(biāo)人我的答案：參考答案：C答案解析：招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時間，以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)，選項(xiàng)C錯誤。第44題、

下列屬于評標(biāo)委員會應(yīng)在評標(biāo)中否決投標(biāo)人投標(biāo)的情形是______。A.投標(biāo)人的所有制形式不符合要求B.投標(biāo)人的綜合評分最低C.投標(biāo)報價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價D.投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下浮動我的答案：參考答案：C答案解析：有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；⑥投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。第45題、

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，初步評審屬于對投標(biāo)文件的合格性審查。下列各項(xiàng)中，不屬于初步評審內(nèi)容的是______。A.施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查B.投標(biāo)人資格審查C.投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查D.投標(biāo)文件的澄清和說明我的答案：參考答案：D答案解析：初步評審內(nèi)容包括投標(biāo)文件形式審查、投標(biāo)人資格審查、投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查、施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查。第46題、

某工程項(xiàng)目單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的最早開始時間為第15天，持續(xù)時間為5天，工作H有三項(xiàng)緊后工作，其最早開始時間分別為第25、27和29天，則工作H的自由時差是______天。A.5B.7C.9D.10我的答案：參考答案：A答案解析：工作H的最早開始時間為第15天，持續(xù)時間為5天，則最早完成時間為第20天。自由時差等于本工作與所有緊后工作之間的時間間隔的最小值，故自由時差-min{(25-20)，(27-20)，(29-20)}=5(天)。第47題、

下列屬于工程量清單中其他項(xiàng)目清單的費(fèi)用是______。A.專業(yè)工程暫估價B.安全文明施工費(fèi)C.施工機(jī)具使用費(fèi)D.工程排污費(fèi)我的答案：參考答案：A答案解析：工程量清單中其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。第48題、

在功能評價方法中，關(guān)于倍比法的說法，錯誤的是______。A.根據(jù)各評價對象的功能重要性程度，按上高下低原則排序B.從下至上按倍數(shù)比較相鄰兩個評價對象C.令最后一個評價對象得分為1D.倍比法比較評價對象之間的相關(guān)性我的答案：參考答案：B答案解析：從上至下按倍數(shù)比較相鄰兩個評價對象，選項(xiàng)B錯誤。第49題、

價值工程的目標(biāo)是______。A.以最低的壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，使用戶和企業(yè)獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益B.對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析C.將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮D.以集體智慧開展有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動我的答案：參考答案：A答案解析：價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，使用戶和企業(yè)獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益；價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。第50題、

李某向銀行貸款100萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6%，在10年后一次還清，則還款額為______萬元。A.60.00B.89.54C.160.00D.179.08我的答案：參考答案：D答案解析：根據(jù)公式，F(xiàn)=P×(1+i)n=100×(1+6%)10≈179.08(萬元)。第51題、

某項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為1.5，項(xiàng)目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為480萬噸，產(chǎn)品價格為90元/噸。用資金周轉(zhuǎn)率法估算的該項(xiàng)目的總投資應(yīng)為______萬元。A.4500B.28800C.45000D.67500我的答案：參考答案：B答案解析：根據(jù)公式，總投資額=產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價/資金周轉(zhuǎn)率=480×90/1.5=28800(萬元)。第52題、

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處______的罰款。A.5萬元以上10萬元以下B.10萬元以上30萬元以下C.20萬元以上50萬元以下D.50萬元以上100萬元以下我的答案：參考答案：B答案解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：①未對施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；②發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的；③施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的；④未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。第53題、

根據(jù)不平衡報價法，下列可適當(dāng)降低報價的項(xiàng)目是______。A.基礎(chǔ)工程B.土石方工程C.前期措施費(fèi)D.裝飾工程我的答案：參考答案：D答案解析：能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報價，以利資金周轉(zhuǎn)，提高資金時間價值。后期工程項(xiàng)目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的報價可適當(dāng)降低。第54題、

設(shè)計(jì)施工總承包合同履行管理中，符合專用合同條款約定的開始工作條件的，發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人提前______天向承包人發(fā)出開始工作通知。A.3B.7C.14D.15我的答案：參考答案：B答案解析：設(shè)計(jì)施工總承包合同履行管理中，符合專用合同條款約定的開始工作條件的，發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人提前7天向承包人發(fā)出開始工作通知。第55題、

在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面是______。A.架空通風(fēng)屋面B.種植屋面C.倒置式屋面D.蓄水屋面我的答案：參考答案：B答案解析：種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面。第56題、

下列選項(xiàng)中，不屬于監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)的是______。A.工程施工過程中輸出的有關(guān)工程信息B.工程項(xiàng)目有關(guān)審批文件C.擬建工程外部環(huán)境調(diào)研資料D.承包方要求我的答案：參考答案：D答案解析：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容編制：①相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；②擬建工程外部環(huán)境調(diào)研資料，包括自然、社會、經(jīng)濟(jì)條件等方面的資料；③工程項(xiàng)目有關(guān)審批、核準(zhǔn)或備案文件；④工程監(jiān)理合同及施工、材料設(shè)備采購合同；⑤委托方要求；⑥工程施工過程中輸出的有關(guān)工程信息。第57題、

下列各項(xiàng)中，屬于總監(jiān)理工程師不得委托給總監(jiān)理工程師代表的工作是______。A.簽發(fā)工程款支付證書B.組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立C.組織召開監(jiān)理例會D.組織審查分包單位資格我的答案：參考答案：A答案解析：總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：①組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員；③組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案；④簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令；⑤簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；⑥調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；⑦審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗(yàn)收；⑧參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。第58題、

下列建設(shè)工程中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的工程是______。A.總投資額為2500萬元的教育項(xiàng)目B.建筑面積為30000平方米的住宅建設(shè)工程C.總投資額為2000萬元的商業(yè)項(xiàng)目D.利用國際組織貸款的工程我的答案：參考答案：D答案解析：《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(建設(shè)部令第86號)進(jìn)一步細(xì)化了必須實(shí)行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，具體為：①國家重點(diǎn)建設(shè)工程。②大中型公用事業(yè)工程。大中型公用事業(yè)工程是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的下列工程項(xiàng)目：供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會福利等項(xiàng)目；其他公用事業(yè)項(xiàng)目。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在50000平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；50000平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。第59題、

下列關(guān)于風(fēng)險預(yù)防的說法，錯誤的是______。A.風(fēng)險預(yù)防常分為有形和無形兩種手段B.無形手段包括教育法和程序法C.風(fēng)險預(yù)防是一種被動的風(fēng)險應(yīng)對策略D.用工程技術(shù)手段預(yù)防風(fēng)險的措施有防止風(fēng)險因素出現(xiàn)等我的答案：參考答案：C答案解析：風(fēng)險預(yù)防是一種主動的風(fēng)險應(yīng)對策略，選項(xiàng)C錯誤。第60題、

關(guān)于盈虧平衡分析的說法，錯誤的是______。A.生產(chǎn)負(fù)荷率值越小，風(fēng)險越小B.盈虧平衡分析能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險大小C.盈虧平衡分析能夠揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險的根源D.通過降低盈虧平衡點(diǎn)可降低項(xiàng)目風(fēng)險我的答案：參考答案：C答案解析：盈虧平衡分析雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險大小，但是不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險的根源，選項(xiàng)C錯誤。多項(xiàng)選擇題第61題、

建設(shè)單位在施工準(zhǔn)備階段應(yīng)做到的工作有______。A.申請建設(shè)用地使用權(quán)B.辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C.申請領(lǐng)取施工許可證D.辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)E.準(zhǔn)備必要的施工圖紙我的答案：參考答案：BDE答案解析：工程項(xiàng)目在開工建設(shè)前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容包括：①征地、拆遷和場地平整；②完成施工用水、用電、通信、交通等準(zhǔn)備工作；③組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商；④準(zhǔn)備必要的施工圖紙(選項(xiàng)E)；⑤辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工安全監(jiān)督手續(xù)(選項(xiàng)B、D)。第62題、

風(fēng)險估計(jì)常用的方法有______。A.歷史資料確定法B.理論概率分布法C.頭腦風(fēng)暴法D.主觀概率法E.綜合推斷法我的答案：參考答案：ABDE答案解析：工程風(fēng)險估計(jì)常用方法中，風(fēng)險事件發(fā)生的概率分布一般有四種確定方法，即根據(jù)歷史資料確定法、利用理論概率分布法、進(jìn)行主觀概率法和綜合推斷法。第63題、

價值工程功能評價的內(nèi)容有______。A.功能成本分析B.功能評價C.功能整理D.信息搜集E.確定改進(jìn)范圍我的答案：參考答案：ABE答案解析：價值工程功能評價的內(nèi)容包括功能成本分析、功能評價和確定改進(jìn)范圍。第64題、

環(huán)境影響評價根據(jù)影響程度可分別編制______。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境編制報告D.環(huán)境編制書E.環(huán)境影響登記表我的答案：參考答案：ABE答案解析：對于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價。對于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評價。對于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。第65題、

裝配式建筑的特征包括______。A.標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)B.工廠化生產(chǎn)C.信息化管理D.裝配化裝修E.一體化施工我的答案：參考答案：ABC答案解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用。第66題、

下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃主要內(nèi)容的有______。A.市場定位B.運(yùn)行建議C.經(jīng)濟(jì)評價D.環(huán)境分析E.營銷策略我的答案：參考答案：ABCD答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容包括環(huán)境分析、市場定位、運(yùn)行建議和經(jīng)濟(jì)評價。第67題、

下列屬于總監(jiān)理工程師職責(zé)的有______。A.組織召開監(jiān)理例會B.組織編寫監(jiān)理日志C.負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則D.組織審核分包單位資格E.簽發(fā)工程款支付證書我的答案：參考答案：ADE答案解析：總監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：①確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；②組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；③根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作；④組織召開監(jiān)理例會(選項(xiàng)A)；⑤組織審核分包單位資格(選項(xiàng)D)；⑥組織審查施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案；⑦審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫行令和復(fù)工令；⑧組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況；⑨組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算(選項(xiàng)E)；⑩組織審查和處理工程變更；調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料；審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗(yàn)收；參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。選項(xiàng)B、C屬于專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)。第68題、

工程風(fēng)險按照風(fēng)險造成的后果可分為______。A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險B.投機(jī)風(fēng)險C.社會風(fēng)險D.金融風(fēng)險E.純粹風(fēng)險我的答案：參考答案：BE答案解析：按照風(fēng)險造成的后果分類，工程風(fēng)險可分為投機(jī)風(fēng)險和純粹風(fēng)險。第69題、

當(dāng)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期與計(jì)劃工期相等時，關(guān)于工作時差的說法，正確的有______。A.在不影響緊后工作最早開始時間的前提下，工作的機(jī)動時間為其自由時差B.在不影響總工期的前提下，工作的機(jī)動時間為其自由時差C.在不影響總工期的前提下，工作的機(jī)動時間為其總時差D.工作總時差為零，自由時差必定為零E.工作自由時差為零，總時差必定為零我的答案：參考答案：ACD答案解析：工作總時差是在不影響工程總工期的前提下，工作可以利用的機(jī)動時間。工作自由時差是在不影響緊后工作最早開始時間的前提下，工作可以利用的機(jī)動時間。工作的自由時差不會長于總時差，因此，工作總時差為零，自由時差必定為零。第70題、

下列屬于工程施工合同履行過程中的變更范圍的有______。A.重新檢查隱蔽工程B.改變合同工程的基線C.改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時間D.改變合同工程的位置E.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量我的答案：參考答案：BCDE答案解析：在工程施工合同履行過程中，變更范圍包括：①取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；②改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；③改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；④改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；⑤為完成工程需要追加的額外工作。第71題、

下列屬于裝配式建筑發(fā)展基本原則的有______。A.堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展B.堅(jiān)持市場主導(dǎo)C.堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)D.堅(jiān)持全面推廣E.堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)我的答案：參考答案：ABCE答案解析：裝配式建筑發(fā)展基本原則包括：①堅(jiān)持市場主導(dǎo)、政府推動；②堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣；③堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)發(fā)展。第72題、

工程保險與傳統(tǒng)的財產(chǎn)保險相比，具有的特征包括______。A.保障具有綜合性B.被保險人具有單一性C.保險期限具有不確定性D.保險金額具有變動性E.風(fēng)險具有特殊性我的答案：參考答案：ACDE答案解析：工程保險屬于財產(chǎn)保險范疇，但與普通的財產(chǎn)保險相比，具有以下顯著特征：①風(fēng)險具有特殊性；②保障具有綜合性；③被保險人具有廣泛性；④保險期限具有不確定性；⑤保險金額具有變動性。第73題、

下列系統(tǒng)中，屬于智能建筑基本構(gòu)成的有______。A.公共安全系統(tǒng)B.信息化應(yīng)用系統(tǒng)C.項(xiàng)目管理系統(tǒng)D.智能化系統(tǒng)機(jī)房工程E.應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)我的答案：參考答案：ABDE答案解析：智能建筑通常由信息化應(yīng)用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)機(jī)房工程等組成。第74題、

關(guān)于建筑市場運(yùn)行機(jī)制的說法，正確的有______。A.建筑市場是以建筑產(chǎn)品作為交易對象的市場B.建筑市場需求者主要有企業(yè)事業(yè)單位和個人兩種類型C.建筑市場需求者必須為預(yù)訂建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)提供資金D.建筑市場需求與社會固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)關(guān)系E.建筑市場普遍存在供求不均衡狀態(tài)我的答案：參考答案：ACE答案解析：建筑市場需求者主要有政府、企業(yè)事業(yè)單位和個人三種類型，選項(xiàng)B錯誤。建筑市場需求與社會固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，選項(xiàng)D錯誤。第75題、

關(guān)于房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制的說法，正確的有______。A.房地產(chǎn)市場主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介B.房地產(chǎn)市場客體有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)C.房地產(chǎn)需求包括消費(fèi)性需求和投資性需求D.投資性購房量控制在房地產(chǎn)交易總量的30%以下E.一線城市房地產(chǎn)、二線城市房地產(chǎn)的區(qū)別體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場屬于區(qū)域性市場我的答案：參考答案：AB答案解析：房地產(chǎn)需求包括生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求和投資性需求，選項(xiàng)C錯誤。投資性購房量控制在房地產(chǎn)交易總量的20%以下，選項(xiàng)D錯誤。一線城市房地產(chǎn)、二線城市房地產(chǎn)的區(qū)別體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的層次性，選項(xiàng)E錯誤。第76題、

當(dāng)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加時，發(fā)承包雙方的處理原則有______。A.承包人人員傷亡應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用B.承包人施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)C.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)D.合同工程本身的損害應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)E.因工程損害導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)我的答案：參考答案：BCDE答案解析：承包人人員傷亡應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，選項(xiàng)A錯誤。第77題、

下列選項(xiàng)中，屬于城市節(jié)地途徑的有______。A.適當(dāng)降低公共建筑的建筑密度B.適當(dāng)建造多層、高層建筑C.強(qiáng)調(diào)土地集約化利用D.采用新型結(jié)構(gòu)體系E.開發(fā)利用地下空間我的答案：參考答案：BCDE答案解析：城市節(jié)地途徑有以下幾種方式：①適當(dāng)建造多層、高層建筑，適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率，同時降低建筑密度；②強(qiáng)調(diào)土地集約化利用，為今后的持續(xù)發(fā)展留有余地，增加綠地面積，改善居住環(huán)境，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；③高效利用土地，如開發(fā)利用地下空間，采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強(qiáng)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率，改善城市環(huán)境。第78題、

按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性不同，裝配式混凝土建筑可分為______。A.裝配式框架—現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)B.裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)C.裝配式框架結(jié)構(gòu)D.裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)E.全裝配混凝土結(jié)構(gòu)我的答案：參考答案：DE答案解析：按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性不同，裝配式混凝土建筑可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配混凝土結(jié)構(gòu)兩種類型。第79題、

根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2019)，綠色建筑的特征有______。A.“四節(jié)一環(huán)?！盉.建筑全壽命期綠色化C.提供“健康、適用、高效”的使用空間D.是與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑E.能耗最低我的答案：參考答案：ABCD答案解析：根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378—2019)，綠色建筑的特征有：①建筑全壽命期綠色化；②“四節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境)；③提供“健康、適用、高效”的使用空間；④是與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。第80題、

關(guān)于招標(biāo)人設(shè)置投標(biāo)限價的說法，正確的有______。A.在招標(biāo)文件中可設(shè)置最高投標(biāo)限價B.投標(biāo)限價必須保密C.投標(biāo)限價應(yīng)規(guī)定浮動范圍D.不得規(guī)定最低投標(biāo)限價E.在招標(biāo)文件中可明確最高投標(biāo)限價的計(jì)算方法我的答案：參考答案：ADE答案解析：招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。如招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。案例分析題

某項(xiàng)目建設(shè)期1年，期初一次性投資220萬元，運(yùn)營期10年，項(xiàng)目建成投產(chǎn)運(yùn)營后預(yù)計(jì)每年生產(chǎn)8萬件產(chǎn)品，銷售價格為10元/件，年經(jīng)營成本為40萬元，運(yùn)營期末殘值為20萬元，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為9%。假設(shè)產(chǎn)銷平衡，每年銷售收入及經(jīng)營成本均發(fā)生在年末，且不考慮各種稅費(fèi)。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：第81題、

以建設(shè)期初為起點(diǎn)，則動態(tài)投資回收期為______年。A.8～9B.6～7C.7～8D.9～10我的答案：參考答案：A答案解析：年份0123456789凈現(xiàn)金流量(萬元)-22040/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值(萬元)-22033.6730.8928.3420.9923.8521.8820.0718.4116.90累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量(萬元)-220-186.33-155.44-127.10-101.11-77.26-55.38-35.31-16.900

經(jīng)計(jì)算得，累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份在8～9年，故動態(tài)投資回收期應(yīng)該在8～9年。第82題、

該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為______萬元。A.45.15B.15.51C.7.76D.23.26我的答案：參考答案：D答案解析：9%)=-220+(256.71+8.45)/(1+9%)=23.26(萬元)。第83題、

若該項(xiàng)目每年固定成本(含折舊、攤銷和利息)為30萬元，單位產(chǎn)品可變成本4元/件，則產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為______萬件。A.5B.3C.10D.7.5我的答案：參考答案：A答案解析：盈虧平衡時，有B=PQ-(F+VQ)=0，代入數(shù)值可得，10Q-(300000+4Q)=0，解得Q=50000(件)=5(萬件)。第84題、

進(jìn)行盈虧平衡分析的目的是______。A.提出項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)對措施B.衡量項(xiàng)目風(fēng)險程度C.揭示風(fēng)險根源D.判斷項(xiàng)目對成本變化的適應(yīng)能力我的答案：參考答案：BD答案解析：盈虧平衡分析就是通過計(jì)算項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項(xiàng)目對產(chǎn)出品數(shù)量、銷售價格、成本等變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。選項(xiàng)D正確。盈虧平衡分析具有如下特點(diǎn)：①雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險大小，但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險的根源。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯誤。②雖然通過降低盈虧平衡點(diǎn)就可以降低項(xiàng)目風(fēng)險、提高項(xiàng)目安全性，通過降低成本可以降低盈虧平衡點(diǎn)，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通過哪些有效途徑來達(dá)到該目的，盈虧平衡分析并沒有給出答案，還需要采取其他一些方法來幫助實(shí)現(xiàn)該目的。選項(xiàng)A錯誤。

某工程包含甲、乙、丙、丁四個分部工程，招標(biāo)工程量清單分別為1000m3，800m3，1200m3和1500m3；確定的合同單價為225元/m3，375元/m3，200元/m3，240元/m3，合同工期為5個月，措施項(xiàng)目費(fèi)為30萬元。其中安全文明施工費(fèi)為8萬元，暫列金額為6萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5%，增值稅稅率為9%。

合同約定如下：

(1)開工前，建設(shè)單位向施工單位支付的預(yù)付款按分部費(fèi)用的25%計(jì)算，并在施工最后2個月平均分?jǐn)偪刍亍?/p>

(2)安全文明施工費(fèi)在開工后支付。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：第85題、

該工程的合同價款為______萬元。A.155.93B.179.11C.161.87D.169.96我的答案：參考答案：D答案解析：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=1000×225+800×375+1200×200+1500×240=112.5(萬元)；措施項(xiàng)目費(fèi)=30(萬元)；其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)=6+0+0+0=6(萬元)；規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi))×5%=(112.5+30+6)×5%=7.425(萬元)；稅金=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi))×9%=(112.5+30+6+7.425)×9%=14.033(萬元)。合同價款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=112.5+30+6+7.425+14.033=169.96(萬元)。第86題、

預(yù)付款為______萬元。A.37.75B.28.125C.22.75D.39.125我的答案：參考答案：B答案解析：建設(shè)單位向施工單位支付的預(yù)付款按分部費(fèi)用的25%計(jì)算，則預(yù)付款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×25%=112.5×25%=28.125(萬元)。第87題、

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》，關(guān)于建設(shè)單位預(yù)付安全文明施工費(fèi)的做法中，正確的是______。A.在開工后28天內(nèi)，預(yù)付比例不低于60%B.在開工后28天內(nèi)，預(yù)付比例不低于50%C.在開工后14天內(nèi)，預(yù)付比例不低于50%D.在開工后14天內(nèi)，預(yù)付比例不低于60%我的答案：參考答案：A答案解析：發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28日內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。第88題、

暫列金額的正確處理方法是______。A.在合同工期最后2個月從工程進(jìn)度款中扣回B.竣工結(jié)算時合同價款調(diào)整小于暫列金額的，余額歸建設(shè)單位所有C.竣工結(jié)算時合同價款調(diào)整大于暫列金額的，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)全D.開工后28天內(nèi)一次性支付給施工單位我的答案：參考答案：BC答案解析：暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算，若有余額，則余額歸發(fā)包人；若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的工程合同價款中。

某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下面的雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示：(單位：周)

根據(jù)以上內(nèi)容，回答下列問題：第89題、

該項(xiàng)目的關(guān)鍵工作是______。A.工作EB.工作GC.工作BD.工作A我的答案：參考答案：C答案解析：時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路可從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，逆著箭線方向進(jìn)行判定。凡自始至終不出現(xiàn)波形線的線路為關(guān)鍵線路，即①—③—④—⑦—⑧為關(guān)鍵線路，則工作B、工作F、工作I為關(guān)鍵工作。第90題、

工作C的自由時差是______周。A.0B.2C.1D.3我的答案：參考答案：B答案解析：以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作除外，當(dāng)計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時，這些工作箭線中波形線的水平投影長度表示其自由時差，故工作C的自由時差為2周。第91題、

工作D的總時差是______周。A.3B.1C.2D.4我的答案：參考答案：D答案解析：非以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作的總時差等于其緊后工作的總時差加上本工作與該緊后工作之間的時間間隔所得之和的最小值，所以工作D的總時差為4周。第92題、

第8周周末檢查實(shí)際工作進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)工作E拖后2周，工作E的實(shí)際進(jìn)度會影響______的最早開始時間。A.工作IB.工作GC.工作HD.工作F我的答案：參考答案：BC答案解析：工作E有工作G